• مراجعة اتفاقية وعد البيع وفحص خلو سند الملكية من أي مشاكل في مكتب تسجيل الملكية.
• تقديم المشورة المتخصصة لكل خطوة وفقًا للقانون التركي طوال العملية برمتها
• تلتزم المساعدة القانونية في جميع المعاملات المتعلقة بمبلغ الاستثمار بجميع الشروط المنصوص عليها في القانون.
• نقل ملكية العقار في مكتب تسجيل الملكية والحصول على شهادة الملكية نيابة عن العميل
• قم بالإدلاء بتصريح في مكتب تسجيل سندات الملكية يفيد بعدم بيع العقار/العقارات لمدة ثلاث سنوات للمرشحين للحصول على الجنسية.

• الحصول على موعد من السفارة التركية في بلد إقامة المشتري لإصدار توكيل رسمي
• الحصول على رقم التسجيل الضريبي
• فتح حساب مصرفي
• مراجعة اتفاقية وعد البيع وفحص خلو سند الملكية من أي مشاكل في مكتب تسجيل الملكية.
• تقديم المشورة المتخصصة لكل خطوة وفقًا للقانون التركي طوال العملية برمتها
• تلتزم المساعدة القانونية في جميع المعاملات المتعلقة بمبلغ الاستثمار بجميع الشروط المنصوص عليها في القانون.
• نقل ملكية العقار في مكتب تسجيل الملكية والحصول على شهادة الملكية نيابة عن العميل
• قم بالإدلاء بتصريح في مكتب تسجيل سندات الملكية يفيد بعدم بيع العقار/العقارات لمدة ثلاث سنوات للمرشحين للحصول على الجنسية.

قد يُعفى المشترون غير المقيمين في تركيا من ضريبة القيمة المضافة إذا استوفى المشتري الشروط المذكورة أدناه:

• سيقوم المشتري بإحضار العملة الأجنبية إلى تركيا عن طريق إيصالات بنكية أو وثيقة صادرة عن إدارة الجمارك في المطار التركي تثبت إحضار المشتري للعملة الأجنبية إلى تركيا.
• الحصول على شهادة إقامة أو فاتورة تثبت أن عنوان المشتري صادر من بلد يقيم فيه المشتري.

يقدم فريقنا الاستشارات القانونية للعملاء فيما يتعلق بالخدمات الموضحة على النحو التالي:

• خدمات الترجمة والتوثيق وإعداد ملفات الإعفاء الضريبي
• الحصول على خطاب من مكتب الهجرة في تركيا بخصوص عدم استقرار المشتري في تركيا
• الحصول على خطاب من قسم الشرطة يوضح تواريخ وصول ومغادرة المشتري
• الحصول على خطاب من مكتب الضرائب يثبت أن المشتري غير مقيم في تركيا

بموجب اللوائح المنصوص عليها في القانون التركي، يحق لمالكي العقارات إخلاء المستأجرين الذين استأجروا منزلاً أو مكان عمل في حالة الضرورة أو وجود سبب وجيه. ويخضع استخدام هذا الحق لشروط معينة، وهي:

إذا كان على المالك التزام باستخدام العقار لنفسه أو لزوجته أو ذريته أو غيرهم من الأشخاص الذين يلتزم برعايتهم بسبب الحاجة إلى السكن أو مكان العمل، فيمكنه إخلاء المستأجرين عن طريق الإنذار والتقاضي، مع مراعاة حدود زمنية معينة.

توجد شروط أخرى تسمح بإخلاء المستأجر، منها ما يقتضيه المستأجر نفسه. فإذا تعهد كتابةً بإخلاء العقار المؤجر في وقت لاحق بعد تسليمه، أو إذا تم توجيه إنذار كتابي إليه مرتين خلال سنة إيجارية واحدة لعدم سداده الإيجار، أو إذا كان للمستأجر أو زوجه مسكن مناسب للإقامة داخل حدود نفس المنطقة ولم يُخطر المؤجر بذلك، فإنه في هذه الحالات، يجوز اللجوء إلى الإجراءات القانونية لإخلاء العقار، مع الالتزام بشروط الإنذار والمهل الزمنية، إن وجدت.

يقوم فريقنا بتنفيذ جميع الإجراءات القانونية وتقديم الخدمات الاستشارية لإخلاء العقارات في مثل هذه النزاعات من خلال إصدار الإنذار، ومتابعة المواعيد القانونية، وطلب خطاب الإخلاء، والتقاضي والتنفيذ الجبري.

تُعدّ عقود الإيجار ذات أهمية بالغة لكلا الطرفين، المؤجر والمستأجر. فهي تُحدد حقوق والتزامات كل طرف، بالإضافة إلى تبعاتها. وقد تكون بنود هذه العقود ملزمة لكلا الطرفين لسنوات عديدة. يتخصص فريقنا في العلاقات الإيجارية، ويُقدم الخدمات التالية:

• إعداد ومراجعة عقود الإيجار
• القيام بالمتابعات اللازمة لنقل وتجديد عقود الإيجار
• متابعة الإجراءات القانونية لتحديد وزيادة سعر الإيجار
• توقيع عقود الإيجار بالوكالة نيابة عن العملاء
• متابعة الإجراءات القانونية اللازمة لإنهاء عقود الإيجار