Turkish 
English 
Arabic 
İSTANBUL’DA 8 İLÇENİN DAHA YABANCI İKAMETİNE KAPATILMASI
Son yıllarda başta İstanbul ve diğer bazı il ve ilçelerimizde yaşayan yabancı sayısında belirlenen oranın üstünde artış olduğu görülmektedir. Söz konusu ilçelerde yaşayan yabancı sayısını kontrol edebilmek amacıyla, Göç İdaresi Başkanlığı tarafından, bazı kısıtlama kararları daha önceki tarihlerde yayınlanmıştı. Yabancı yoğunluğu bazı ilçelerde daha fazla artış göstermeye devam ettiği için, yeni bir kısıtlama kararı daha açıklanmıştır.
İçişleri Bakanı Süleyman Soylu tarafından 07.10.2022 tarihli Göç Değerlendirme Toplantısı sonrasında yapılan açıklamada, İstanbul’da 8 ilçenin daha yabancı ikametine kapatıldığı duyurulmuştur. Yapılan bu kısıtlamanın sebebi, yabancıların sayılan ilçelerde yoğunlaşması olmakla birlikte, yabancı sayısının bu ilçelerde belirlenen kotayı aşmış olması da bu kısıtlamaya sebep olan büyük etkenlerden biridir.
İstisnaları bulunmakla birlikte, daha önceki tarihli bir kararla, Fatih ve Esenyurt ilçeleri halihazırda yabancı ikametine kapatılmıştı. Yapılan yeni duyuru ile beraber, yabancı ikametine kapalı olan ilçelere, 8 yeni ilçe daha eklendi. Bu yeni duyurunun ayrıntıları, 19.10.2022 tarihinde İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmıştır.
. Avcılar, Bahçelievler, Bağcılar, Başakşehir, Esenler, Esenyurt, Fatih, Küçükçekmece, Sultangazi and Zeytinburnu Resmi açıklamaya göre, İstanbul ilinde Avcılar, Bahçelievler, Bağcılar, Başakşehir, Esenler, Esenyurt, Fatih, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu ilçeleri adres gösterilerek, 20.10.2022 tarihinden itibaren, vatandaşlık amacıyla yapılacak taşınmaz alımları hariç, ilk yapılacak ikamet izni başvurularına kapatılmıştır. İşbu kısıtlamanın belirlenen tüm istisnaları aşağıda belirtilmiş olup, 75,000 USD taşınmaz yatırımı ile “taşınmazı bulunanlar” kısmından ikamet başvurusu yapılamayacaktır. Yukarıda belirtilen ilçelerde yapılacak ikamet başvurusuna şu şartların oluşması halinde izin verilecektir:
- Türk vatandaşları ile Mavi Kart hamillerinin 6458 sayılı Kanunda tanımlanan eşi, ergin olmayan çocuğu ile bağımlı ergin çocuğun başvuruları,
- Sayılan ilçelerde kayıtlı ikamet izni bulunan yabancıların, 6458 sayılı Kanunda tanımlanan eşi, ergin olmayan çocuğu ile bağımlı ergin çocuğunun başvuruları,
- Taşınmazın sayılan ilçelerde olması koşuluyla kısıtlama tarihinden önce taşınmaz satış vaadi sözleşmesi bulunup, kısıtlama tarihinden sonra tapu ediniminde bulunan yabancılar ile kısıtlama tarihinden önce bahse konu ilçede konut tapusu olup kısıtlama tarihinden sonra ilk kez ikamet izni başvurusunda bulunan yabancılar ve bunların eşi, ergin olmayan çocuğu ile bağımlı ergin çocuğu, Türkiye’de taşınmaz malı bulunanların başvuruları,
- Hastanede yatarak tedavi gören ve ikamet adresi olarak hastane adresini veren, kamu sağlığına tehdit olarak nitelendirilen hastalıklardan birini taşımamak kaydıyla tedavi görecek yabancıların başvuruları,
- Türk vatandaşlığı almak amacıyla yatırımcı ikametine başvuruda bulunacak yabancılar ve aile üyelerinin başvuruları,
- Sayılan ilçelerde aktif ikamet izni olup türünü değiştirmek üzere yasal süresi içinde yapılacak ikamet izni geçiş başvuruları ya da uzatma başvuruları hariç olmak üzere,
- Sayılan ilçelerde bulunan üniversitelerde ya da üniversitelerin bu ilçelerde bulunan enstitü/fakülte/yüksek okullarında kayıtlı olan öğrencilerin ikamet izni başvuruları,
olarak belirtilmiştir.
Daha önce yabancı oturumuna kapatılan Fatih ilçesinin istisnaları;
1) Vatandaşlık yatırımı amaçlı 31/j bendi kısa dönem ikamet izni talepleri (diğer amaçla taşınmaz alımları tamamen ikamete kapalı)
2) Fatih ilçesindeki üniversitelerde kayıtlı öğrenci ikamet talepleri
3) TC vatandaşı ile evli yabancıların ikamet izni talepleri
Daha önce yabancı oturumuna kapatılan Esenyurt ilçesinin istisnaları;
1) Vatandaşlık yatırımı amaçlı, 31/j bendi kısa dönem ikamet izni talepleri
2) Esenyurt ilçesindeki üniversitelerde kayıtlı öğrenci ikamet talepleri
3) TC vatandaşı ile evli yabancıların ikamet izni talepleri
Bu haller devam etmekle beraber, bu duyurudan önce,
Taşınmaz mal yoluyla ikamet iznine başvuruda bulunmak isteyenler için söz konusu taşınmazın Esenyurt ilçesinde ikamet başvurusuna kapalı olmayan mahallelerden birinde yer alması koşuluyla, bu taşınmaz malın 75,000 USD değerinde olması gerekmekteydi. Ancak, yeni düzenleme ile birlikte, Esenyurt ilçesi de Fatih ilçesi gibi tamamen taşınmaz alım ikametine kapatılmıştır. Taşınmaz alımının tek istisnası, 400,000 USD yatırımcı ikamet iznine başvuruda bulunulmasıdır.
Bunun haricinde, “taşınmazı bulunanlar” seçeneğinden ikamet iznine başvuracak olanlar, büyükşehirlerde 75,000 USD ve üzeri, diğer illerde ise 50,000 USD ve üzeri taşınmaz alması zorunludur. Bu taşınmazların, yayınlanan kapalı mahalle listesinde yer almaması gerekmektedir.
Sonuç olarak, yapılan yeni duyuru ile birlikte, yabancıların ikamet alımlarına daha geniş ölçüde kısıtlama getirilmiş olduğu görülmektedir. Yabancı yoğunluğunda daha fazla artış olması halinde, bu karar dışında başka kararlarda alınabilecektir. Ancak, getirilen kısıtlamalar belirlenen ilçelerde ilk kez yapılacak ikamet başvurularına yöneliktir. İşbu sebeple, yabancının oturmak istediği kısıtlanmamış ilçede, ilk ikamet başvurusunu yapması veya şartları sağlaması halinde kısıtlı ilçelerde ikamet başvurusunu yapması önerilmektedir.
Yatırım yoluyla yabancı ikametine kapatılan ilçeler hakkında daha detaylı bilgi almak için Canaydın Hukuk Bürosu’na danışabilirsiniz.
