دليل قانوني مفصل حول عملية الميراث للأجانب في تركيا، بما في ذلك شهادة دعاوى الميراث، وضريبة الميراث، ونسب حصص الميراث بموجب القانون التركي.

إجراءات الميراث وتوزيع الممتلكات للأجانب في تركيا

أدى تزايد أعداد الأجانب الذين يمتلكون عقارات أو يستثمرون في تركيا إلى تسليط الضوء بشكل متكرر على الإجراءات القانونية المتعلقة بمصير ممتلكاتهم في تركيا بعد وفاتهم. وتُعدّ النزاعات المتعلقة بقانون الميراث والتي تشمل طرفًا أجنبيًا عمليةً فنيةً تجمع بين القانون التركي وقواعد القانون الدولي الخاص.

تقدم هذه المقالة شرحاً مفصلاً لإجراءات الميراث للأجانب في تركيا، والحصول على شهادة الميراث من خلال محامٍ، والإجراءات الضريبية، ونقل الملكية في السجل العقاري.

ما هو القانون الذي ينطبق على الأصول غير العقارية؟

من أكثر المفاهيم الخاطئة شيوعًا حول الميراث هو افتراض أن القانون التركي سيطبق مباشرة على الجميع فيما يتعلق بأصول الأجنبي في تركيا، تنص المادة 20 من القانون رقم 5718 بشأن القانون الدولي الخاص والإجراءات (MOHUK) على تمييز واضح للغاية في هذا الشأن:

• العقارات (سند الملكية): بالنسبة للعقارات غير المنقولة الموجودة في تركيا (المنازل والأراضي والمحلات التجارية وما إلى ذلك)، القانون التركي يتم تطبيق ذلك دون استثناء.
• الممتلكات المنقولة (غير المسجلة بسند ملكية): لتوزيع الأصول المنقولة مثل الحسابات المصرفية والمركبات وشهادات الأسهم والمجوهرات، القانون الوطني للمتوفى (قانون الدولة التي كان مواطناً فيها) يتم تطبيقها كقاعدة عامة.

لذلك، في حين يتم توزيع الأصول غير العقارية وفقًا لقوانين الدولة التي كان المتوفى مواطنًا فيها، فإن حصص الميراث القانونية بموجب القانون المدني التركي تدخل حيز التنفيذ لتوزيع الممتلكات غير المنقولة.

الحصول على شهادة الميراث (Veraset İlamı) للأجانب

الخطوة الأولى والأهم لنقل الميراث في تركيا (نقله إلى الورثة) هي الحصول على شهادة الميراث (veraset ilamı).

بينما يستطيع المواطنون الأتراك الحصول على هذه الوثيقة بسهولة من كُتّاب العدل، لا يحق للأجانب أو لمن يكون متوفى (موريس) أجنبياً الحصول على شهادة إرث من كاتب العدل. في الحالات التي تنطوي على عنصر أجنبي، من الضروري أن رفع دعوى قضائية أمام محكمة الصلح المدنية المختصة عن طريق محامٍ مفوض من قبل الورثة.

خلال إجراءات هذه الدعوى القضائية:

• يجب تقديم سجلات الأحوال المدنية التي تم الحصول عليها من الدولة التي كان المتوفى مواطناً فيها، وشهادة الوفاة، وغيرها من الوثائق ذات الصلة إلى المحكمة مع تصديق أبوستيل (أو شهادة قنصلية)، وترجمتها إلى اللغة التركية بواسطة مترجم محلف، وتوثيقها لدى كاتب العدل.
• وبناءً على هذه الوثائق، تصدر المحكمة قرارًا قضائيًا (شهادة إرث) يحدد من هم الورثة وبأي نسبة، مع تطبيق القانون التركي على العقارات في تركيا، وإذا طُلب ذلك وكان قابلاً للإثبات، يتم تطبيق القانون الوطني للمتوفى على الأصول المنقولة.

عملية ضريبة الميراث والتحويل

بعد الحصول على شهادة الميراث من المحكمة، تبدأ مرحلة الضرائب قبل إتمام نقل ملكية العقار. عند نقل أصول موجودة في تركيا عن طريق الميراث، يخضع الورثة لـ ضريبة الميراث والتحويل.

• يجب على الورثة تقديم إقرار إلى مكتب الضرائب المختص (عادةً مكتب الضرائب الذي كان يقع فيه آخر مكان إقامة للمتوفى أو حيث تقع العقارات).
• بعد سداد الضريبة المقررة أو ترتيب دفعها على أقساط، يتم الحصول على "شهادة براءة ذمة" (تُقدم إلى دائرة تسجيل الأراضي) من مكتب الضرائب. وبدون هذه الوثيقة، لا يمكن إجراء أي معاملات في دائرة تسجيل الأراضي.

نقل الملكية في دائرة تسجيل الأراضي: الملكية المشتركة أو الملكية المتبادلة

بعد إتمام إجراءات ضريبة الميراث ونقل الملكية، يتقدم المحامي أو الورثة بطلب إلى دائرة تسجيل الأراضي لتسجيل العقار الموروث بأسمائهم. في هذه المرحلة، يصبح نوع الملكية مهماً.

• الملكية المشتركة (ıştirak Halinde Mülkiyet): كقاعدة عامة، ينتقل الميراث إلى الورثة ككل. يمتلك الورثة في البداية ملكية مشتركة للعقار. في هذه الحالة، لا يتم تحديد حصص محددة؛ فجميع الورثة لهم حق جماعي في العقار بأكمله، و موافقة جميع الورثة بالإجماع وهو مطلوب لإجراء معاملات مثل البيع أو التأجير.
• الملكية المشتركة (Müşterek Mülkiyet): يجوز للورثة طلب تحويل الملكية المشتركة إلى ملكية جزئية أثناء أو بعد إجراءات تسجيل الأراضي. عند إثبات الملكية الجزئية، تُسجل نسب الحصص من شهادة الميراث (مثلاً، ربع، ثلاثة أرباع) في سند الملكية. وهذا يسمح لكل وارث ببيع حصته أو التصرف بها بشكل مستقل عن الآخرين.

نسب توزيع الميراث بموجب القانون التركي

بموجب القانون المدني التركي، الذي ينطبق على العقارات في تركيا، يُعد وضع الزوج/الزوجة الباقي/الباقية على قيد الحياة العامل الأساسي في تحديد حصص الميراث. وفيما يلي حصص الميراث القانونية:

• الزوج/الزوجة والأطفال كورثة مشتركين (المجموعة الأولى):
• يحصل الزوج الباقي على قيد الحياة 1/4 (ربع) الميراث.
• المتبقي 3/4 يتم تقسيمها بالتساوي بين الأطفال.
• الزوج والوالدان كورثة مشتركين (المجموعة الثانية):
• إذا لم يكن للمتوفى أبناء، فإن الميراث ينتقل إلى الوالدين.
• يحصل الزوج الباقي على قيد الحياة 1/2 (نصف) الميراث.
• المتبقي 1/2 يتم تقسيمها بالتساوي بين الأم والأب.
• الزوج/الزوجة والأجداد كورثة مشتركين (المجموعة الثالثة):
• إذا لم يكن للمتوفى أبناء أو أم أو أب؛
• يحصل الزوج الباقي على قيد الحياة 3/4 من الميراث.
• المتبقي 1/4 يتم تقسيمها بين الأجداد.
• لا يبقى على قيد الحياة إلا الزوج/الزوجة:
• إذا لم يكن هناك ورثة في المجموعات الثلاث الأولى (لا أبناء، ولا أحفاد، ولا آباء، ولا أشقاء، ولا أجداد، إلخ)، الميراث بالكامل (4/4) تنتقل إلى الزوج/الزوجة الباقي على قيد الحياة.

تُعدّ إجراءات الميراث التي تتضمن عنصراً أجنبياً بالغة الحساسية نظراً للإخطارات الدولية، والاعتراف بالوثائق، والطبيعة الفنية للإجراءات القضائية. ومن الأهمية بمكان أن يتولى محامٍ متخصص في هذا المجال في تركيا إدارة العملية برمتها لتجنب ضياع الحقوق والعقوبات الإدارية.