Корпоративное право Иммиграционное право Законодательство в сфере недвижимости Турецкое гражданство за инвестицииПолучение вида на жительство в Турции путем покупки недвижимости стоимостью 200 000 долларов США (Юридическое руководство 2026 года)

Получение вида на жительство в Турции путем покупки недвижимости стоимостью 200 000 долларов США (Юридическое руководство 2026 года)

Как Хотите получить двухлетний вид на жительство в Турции, приобретя недвижимость стоимостью не менее 200 000 долларов США? Узнайте о требованиях к кандидатам, правах супруга(и) и детей, а также о возможности получения турецкого гражданства после 5 лет законного проживания.

Что такое вид на жительство, выдаваемый на основании права собственности на недвижимость?

Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в Турции, могут подать заявку на получение Краткосрочный вид на жительство в соответствии с Законом № 6458 об иностранцах и международной защите.

С 16 октября 2023 года был введен новый денежный порог. В 2026 году минимальная требуемая стоимость недвижимости составит... 200 000 долларов СШАИ это требование действует повсеместно на всей территории Турции.

Заявления подаются в Главное управление по вопросам миграции.

Актуальные правовые требования на 2026 год

Для получения вида на жительство через владение недвижимостью:

Объект недвижимости должен быть зарегистрирован как жилые дома (жилые дома/кондоминиумы).
Цена продажи, указанная в правоустанавливающем документе, должна быть не менее 200 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах).
Оплата должна быть произведена через официальные банковские каналы.
Заявитель должен зарегистрировать свой адрес проживания по приобретенному объекту недвижимости.

Важно: Коммерческая недвижимость (магазины, офисы и т. д.) не подпадает под эту категорию.

Срок действия вида на жительство: 2 года

Вид на жительство, выдаваемый на основании права собственности на недвижимость, это:

Обычно выдается на 2 года.,
Возобновляемая до тех пор, пока сохраняется право собственности.
При условии своевременного рассмотрения заявок на продление.

Этот тип вида на жительство не предусматривает нет автоматически предоставлять гражданство.

Могут ли супруг(а) и дети получить вид на жительство?

Да.

Если:

Недвижимость приобретается совместно с супругом(ой), или
В качестве основного заявителя указываются члены семьи.

Супруг(а) и дети младше 18 лет также могут получить вид на жительство на основании той же недвижимости.

В этом случае:

Для каждого члена семьи выдается отдельная карта вида на жительство.
Срок действия, как правило, совпадает со сроком основного заявителя (2 года).
Дети старше 18 лет не подпадают под действие этой категории автоматически.

Возможность получения турецкого гражданства через 5 лет

Иностранные граждане, проживающие в Турции непрерывно в течение 5 лет Имея действующий вид на жительство, могут получить право подать заявление на получение турецкого гражданства в рамках общей процедуры натурализации.

Заявления подаются в Главное управление по делам населения и гражданства.

Важные отличия:

Это нет исключительная программа получения гражданства за инвестиции (требующая инвестиций в размере 400 000 долларов США).
Это общий путь получения гражданства.
Требуется непрерывное законное проживание в течение 5 лет.
Кандидаты не должны представлять угрозу общественному порядку или национальной безопасности.
При оценке могут учитываться базовые знания турецкого языка и намерение поселиться в Турции.

Предоставление гражданства осуществляется по усмотрению администрации и не является автоматическим.

Практические соображения

Стоимость, указанная в правоустанавливающих документах, должна соответствовать порогу в 200 000 долларов США.
Объект недвижимости должен быть однозначно классифицирован как жилой.
Длительное отсутствие в Турции может нарушить требование о непрерывном проживании в стране в течение 5 лет.
Заявления и продления должны подаваться в установленные законом сроки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я получить вид на жительство, если стоимость моей недвижимости составляет менее 200 000 долларов США?

Нет. По состоянию на 2026 год минимальная требуемая стоимость составляет 200 000 долларов США.

Вид на жительство выдается автоматически на 2 года?

На практике первоначальное разрешение обычно выдается на 2 года с последующим административным пересмотром.

Могут ли мой супруг(а) и несовершеннолетние дети подать заявление вместе со мной?

Да. Супруг(а) и дети младше 18 лет могут получить вид на жительство на основании одного и того же объекта недвижимости.

Гарантируется ли получение гражданства по истечении 5 лет?

Нет. После 5 лет непрерывного законного проживания вы можете подать заявление, но одобрение зависит от юридической и административной оценки.

Юридическая помощь

Заявления на получение вида на жительство на основании права собственности требуют тщательной юридической оценки, включая соответствие требованиям к стоимости правоустанавливающих документов, планирование семейного положения и долгосрочную стратегию проживания в целях получения гражданства.

Наша юридическая фирма предоставляет всестороннюю юридическую поддержку в вопросах приобретения недвижимости, оформления и продления вида на жительство, а также планирования получения гражданства.

Для получения профессиональной юридической консультации, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.