Yatırımınızı ve Vatandaşlık Sürecinizi Birlikte Yürütüyoruz
Canaydın Hukuk Bürosu; yatırım türünün hukuki değerlendirilmesinden yatırımın gerçekleştirilmesine, üç yıl satılmama şerhi ve üç yıl tutma taahhüdü işlemlerinden uygunluk belgesi, yatırımcı ikamet izni ve Türk vatandaşlığı başvurusuna kadar süreci yürütmektedir.
Gayrimenkul satın alma, banka mevduatı, devlet borçlanma aracı, Bireysel Emeklilik Sistemi ve diğer yatırım işlemleri, uygun şekilde düzenlenmiş vekâletname kapsamında yatırımcı adına gerçekleştirilebilir.
Ana yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları, ayrıca yatırım yapmadan ana başvuru kapsamında Türk vatandaşlığına başvurabilir.
Sizin İçin Neler Yapıyoruz?
Yatırımcının amacı, aile yapısı, mevcut belgeleri ve işlem koşulları dikkate alınarak yatırım yollarının hukuki şartları değerlendirilir.
Gayrimenkul satın alma, mevduat yatırma, devlet borçlanma aracı alımı, BES ve yatırım fonu işlemleri uygun vekâletname kapsamında yatırımcı adına gerçekleştirilebilir.
Taşınmaz üzerine üç yıl satılmaması şerhi konulur; diğer yatırım türlerinde ise ilgili yatırımın üç yıl tutulacağına dair taahhütte bulunulur.
Yatırımın mevzuattaki şartlara uygun biçimde gerçekleştirildiğinin tespiti için yatırım türüne göre yetkili kuruma başvurulur.
Yatırımcı ikamet izni, vatandaşlık dosyası, eş ve çocukların belgeleri ile vatandaşlık sonrası kimlik ve pasaport işlemleri yürütülür.
Yatırım tutarları, döviz dönüşümü, bloke ve taahhüt işlemleri yatırım türüne göre değişir. Yatırım gerçekleştirilmeden önce güncel mevzuat ve ilgili kurum uygulamaları ayrıca kontrol edilir.
Seçilen yatırım türüne uygun vekâletname hazırlanır; vergi numarası, banka hesabı ve gerekli yatırım belgeleri tamamlanır. Yatırım işlemleri, vekâletnamenin kapsamına ve ilgili kurumun uygulamasına göre yatırımcı adına yürütülür.
Yatırım gerçekleştirildikten sonra taşınmaz üzerine üç yıl satılmaması şerhi konulur. Banka mevduatı ve devlet borçlanma araçları bakımından yatırımın üç yıl tutulacağına dair taahhütte bulunulur; yatırım fonlarında en az üç yıl elde tutma, BES yatırımlarında ise üç yıl sistemde kalma şartı yerine getirilir. Bu işlemlerin ardından yatırımın vatandaşlık mevzuatına uygunluğunun tespiti için ilgili yetkili kurumdan uygunluk belgesi talep edilir. Uygunluk belgesi alındıktan sonra yatırımcı ikamet izni ve Türk vatandaşlığı başvurusuna geçilir.
| Yatırım Türü | Yetkili Kurum |
|---|---|
| Gayrimenkul yatırımı | Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yetkili birimleri |
| Banka mevduatı | Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu |
| Devlet borçlanma araçları | Hazine ve Maliye Bakanlığı |
| BES | Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu |
| GYF ve GSYF | Sermaye Piyasası Kurulu |
| Sabit sermaye | Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı |
| İstihdam | Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığının yetkili birimleri |
Yatırımcı, eşi, 18 yaşından küçük çocukları, mevcut belgeler ve tercih edilen yatırım türü değerlendirilir.
Vekâletname, vergi numarası, banka hesabı, tercüme ve diğer hazırlık işlemleri tamamlanır.
Seçilen yatırım türüne göre gayrimenkul satın alınır, mevduat yatırılır, devlet borçlanma aracı veya fon satın alınır, BES sözleşmesi kurulur ya da diğer yatırım gerçekleştirilir.
Taşınmaz üzerine üç yıl satılmaması şerhi konulur; diğer yatırım türlerinde ilgili üç yıl tutma, elde tutma veya sistemde kalma şartı yerine getirilir.
Yatırım türüne göre yetkili kuruma başvurularak uygunluk belgesi alınır.
Yatırımcı ikamet izni başvurusu yapılır ve gerekli biyometrik işlemler tamamlanır.
Ana yatırımcı, eşi ve 18 yaşından küçük çocuklarının vatandaşlık dosyası hazırlanarak ilgili makama sunulur ve vatandaşlık başvurusuna ilişkin gerekli biyometrik işlemler tamamlanır.
Vatandaşlık kararından sonra nüfus kaydı, gerektiğinde isim güncellemesi, Türk kimlik kartı ve pasaport işlemleri tamamlanır.
Yatırımın gerçekleştirilmesi, üç yıl satılmama şerhi veya üç yıl tutma taahhüdü işlemleri ve uygunluk belgesinin alınmasına kadarki süreç uygun vekâletnameyle uzaktan yürütülebilir.
Yatırımcı ikamet izni ve vatandaşlık başvurusu aşamasında ana yatırımcı ile eşin Türkiye’de bulunarak gerekli biyometrik işlemleri ve parmak izi işlemlerini tamamlaması gerekir. Çocukların şahsen bulunma gerekliliği yaşlarına ve ilgili makamın uygulamasına göre değerlendirilir.
Ana yatırımcının eşi ile 18 yaşından küçük çocukları, ayrıca yatırım yapmadan ana yatırım kapsamında Türk vatandaşlığına başvurabilir.
Yatırımını veya vatandaşlık işlemlerini daha önce başlatmış kişiler için mevcut dosya incelenerek kalan işlemler yürütülebilir.
Üç yıllık yatırım süresi tamamlandıktan sonra tapudaki şerh, banka veya yatırım hesabındaki bloke ve diğer taahhüt kayıtları kaldırılır.
Vatandaşlık sonrasında banka, tapu, BES veya yatırım hesabındaki isim ve kimlik bilgilerinin güncellenmesi gerekiyorsa bu işlemler tamamlanır. Ardından yatırım türüne göre taşınmaz satılabilir, mevduat çekilebilir veya yatırım aracı devredilebilir.
SSS
Vatandaşlık dosyasının ilgili makama sunulmasından itibaren başvurular uygulamada genellikle 6 ay ile 1 yıl içerisinde sonuçlanmaktadır. Süre; arşiv araştırmasına, aile belgelerine, ek belge taleplerine ve idari inceleme yoğunluğuna göre değişebilir. Bu süre uygulamadaki genel değerlendirmeyi ifade eder; kesin sonuçlanma taahhüdü değildir.
Yatırımın gerçekleştirilmesi, üç yıl satılmama şerhi veya üç yıl tutma taahhüdü ve uygunluk belgesine kadarki işlemler uygun vekâletnameyle uzaktan yürütülebilir. Yatırımcı ikamet izni ve vatandaşlık aşamasında ana yatırımcı ile eşin Türkiye'de gerekli biyometrik işlemleri tamamlaması gerekir.
Evet. Uygun vekâletnameyle gayrimenkul satın alma ve tapu devri, banka mevduatı, devlet borçlanma aracı alımı, BES, yatırım fonu, bloke ve uygunluk belgesi işlemleri yatırımcı adına yürütülebilir.
Evet. Tapudaki üç yıllık şerh taşınmazın satılmasını veya mülkiyetinin devredilmesini sınırlar; taşınmazın kiraya verilmesine engel değildir.
Hayır. Taşınmazda yaşama zorunluluğu bulunmaz. Taşınmaz üç yıllık satmama şartı korunarak kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Hayır. Her taşınmaz vatandaşlık başvurusuna uygun değildir. Taşınmazın türü, tapu niteliği, satıcısı, önceki malik bilgileri ve daha önce vatandaşlık başvurusunda kullanılıp kullanılmadığı incelenmelidir. Ayrıca askerî yasak veya güvenlik bölgelerinde bulunan ya da yabancı edinimine kısıtlı alanlardaki taşınmazlar satın alınamayabilir. Bu nedenle ödeme yapılmadan önce taşınmazın vatandaşlık ve yabancı edinimi bakımından hukuki uygunluğu kontrol edilmelidir.
Evet. Satın alma yolunda birden fazla taşınmazın toplam değeriyle gerekli tutar sağlanabilir. Satış vaadi yolunda ise aranan tutarın tek sözleşme kapsamında bulunması gerekir.
Evet. Ana yatırım tutarı ve üç yıllık bloke korunduğu sürece satın alınan devlet borçlanma aracının kupon veya faiz ödemelerinden yararlanılabilir.
BES katkı payı seçilen emeklilik fonlarında değerlendirilir. Fonların performansına göre kazanç veya değer kaybı oluşabilir. Vatandaşlık bakımından üç yıllık sistemde kalma şartı korunmalıdır.
Evet. Ana yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları, ayrıca yatırım yapmadan ana yatırım kapsamında başvuru yapabilir.
Ret kararı hâlinde yatırım türüne göre tapudaki şerhin, banka veya yatırım hesabındaki blokenin ya da ilgili taahhüdün kaldırılması için işlem yapılabilir. Kaldırma işleminden sonra taşınmaz satılabilir, mevduat çekilebilir veya yatırım aracı devredilebilir. Ret kararına karşı başvurulabilecek idari ve yargısal yollar ayrıca değerlendirilir.
Hayır. Vatandaşlık kararı verilmiş olsa dahi üç yıllık satmama, çekmeme, elde tutma veya sistemde kalma şartı süresi dolmadan ihlal edilmemelidir.
Tapu şerhi, banka veya yatırım hesabındaki bloke ve diğer taahhüt kayıtları kaldırılır. Gerekli isim ve kimlik güncellemeleri tamamlandıktan sonra yatırım satılabilir, çekilebilir veya devredilebilir.
Hukuki Değerlendirme Talebi
Yatırım seçeneğinizin değerlendirilmesi, yatırımın adınıza gerçekleştirilmesi, üç yıl satılmama şerhi veya üç yıl tutma taahhüdü, uygunluk belgesi, yatırımcı ikamet izni ve Türk vatandaşlığı başvurusu için Canaydın Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.
