Sıkça Sorulan Sorular

Yatırım yoluyla vatandaşlıkta gayrimenkul, banka mevduatı, devlet borçlanma araçları, yatırım fonu katılma payı, sabit sermaye, bireysel emeklilik (BES) ve istihdam gibi yollar bulunur. Asgari tutar gayrimenkulde en az 400.000 USD, diğer parasal yollarda en az 500.000 USD; istihdam yolunda ise 50 kişilik istihdam aranır. Uygun yöntem, yatırımcının planı ve belgeleri birlikte değerlendirilerek belirlenir.

Gayrimenkul yolunda en az 400.000 USD; banka mevduatı, devlet borçlanma araçları, fon katılma payı, sabit sermaye ve BES yollarında ise her biri için en az 500.000 USD veya karşılığı döviz aranır (istihdam yolunda 50 kişilik istihdam). Parasal yolların çoğunda yatırımın en az üç yıl korunması ve getirilen dövizin banka aracılığıyla Türk Lirası'na çevrilerek Döviz Alım Belgesi ile belgelenmesi gerekir. Tutarlar mevzuata bağlı olarak değişebilir.

En az 400.000 USD değerinde taşınmaz satın alınıp tapuya üç yıl satılmaması şerhi konur; değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla tespit edilir. Ödeme döviz cinsinden yapılır ve banka aracılığıyla Türk Lirası'na çevrilerek Döviz Alım Belgesiyle belgelenir.

Gayrimenkul Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Detaylı Bilgi

En az 500.000 USD karşılığı döviz, banka aracılığıyla Türk Lirası'na çevrilerek en az üç yıl mevduatta tutulur. Tutar eşiğin altına inmediği sürece, bu süre boyunca faiz veya katılım bankacılığında kâr payı gibi getirilerden yararlanılabilir.

Banka Mevduatı Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Detaylı Bilgi

Evet. En az 500.000 USD karşılığı dövizin Türk Lirası'na çevrilerek alınan devlet borçlanma araçlarının en az üç yıl elde tutulması gerekir.

Devlet Borçlanma Araçları Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Detaylı Bilgi

En az 500.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı yapılması hâlinde bu yol kullanılabilir; yatırımın döviz cinsinden yapılıp Döviz Alım Belgesiyle belgelenmesi esastır. Uygunluk, yatırımın niteliği ve ilgili kurum tespitine göre incelenir.

En az 500.000 USD karşılığı gayrimenkul yatırım fonu (GYF) veya girişim sermayesi yatırım fonu (GSYF) katılma payının en az üç yıl elde tutulması hâlinde bu yol değerlendirilebilir.

Bireysel emeklilik sistemine en az 500.000 USD karşılığı döviz katkı yapılması ve en az üç yıl sistemde kalınması hâlinde bu yol değerlendirilebilir. Katkının döviz cinsinden yapılıp Döviz Alım Belgesiyle belgelenmesi esastır.

BES Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Detaylı Bilgi

Evet. Birden fazla taşınmazın toplam değeri eşiği karşılayabilir ve bu taşınmazlar farklı şehirlerde olabilir. Taşınmazların aynı başvuru kapsamında ve değerleme ile belgelenmesi gerekir.

Tamamlanmamış veya proje hâlindeki taşınmazlar belirli koşullarda değerlendirilebilir. Uygunluk; tapu/kat irtifakı durumu, sözleşme ve ödeme yapısına göre başvuru öncesinde incelenmelidir.

Belirli koşullarda noterde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesi de başvuruya dayanak olabilir. Uygunluk, sözleşme ve proje şartlarına göre değerlendirilir.

Evet. Başvuru sahibinin eşi veya çocuklarından, kendisiyle aynı uyruktan kişilerden ya da daha önce vatandaşlık için kullanılmış bir taşınmazın alınması gibi durumlar uygunluk sorunu doğurabilir. Satıcının durumu alım öncesinde kontrol edilmelidir.

Hayır. Tek bir bağımsız bölümün ortak (hisseli) mülkiyeti üzerinden iki kişi ayrı ayrı başvuramaz; her bağımsız bölümün tek bir maliki bulunmalıdır. İki kişinin de başvurabilmesi için her birinin, değeri en az 400.000 USD olan ayrı bir taşınmaza tek başına malik olması gerekir.

Evet. Aynı yatırım kapsamında, ek bir tutar gerekmeksizin başvuru sahibinin eşi ve 18 yaşından küçük çocukları dosyaya dahil edilebilir. Her aile bireyinin belgeleri ayrıca incelenmelidir.

Bazı aşamalar Türkiye'ye gelmeden vekâletle tamamlanabilir; yatırımın yapılması ve uygunluk belgesinin alınması bu şekilde yürütülebilir. Ancak ikamet izni ve vatandaşlık başvurusu aşamasında yatırımcının ve eşinin Türkiye'de bulunması gerekir.

Ret kararının veya gecikmenin hukuki nedeni incelenir. Dosyaya göre idari başvuru, iptal davası ve diğer yargısal yollar ayrıca değerlendirilir.

Uygun ikamet türü Türkiye'de bulunma amacınıza, aile durumunuza, eğitim, taşınmaz, tedavi, yatırım veya diğer hukuki gerekçelere göre belirlenir. Başvuru öncesinde uygunluk değerlendirmesi yapılması önemlidir.

Hayır. Taşınmaz sahipliği belirli koşullarda kısa dönem ikamet başvurusuna dayanak olabilir; ancak otomatik bir hak doğurmaz. Bu yolda taşınmazın konut niteliğinde olması, değerleme raporuyla en az 200.000 USD değer taşıması ve ikamete kapalı mahallelerde bulunmaması gibi şartlar aranır. (Vatandaşlık için 400.000 USD, ikamet için 200.000 USD eşiği farklıdır.)

Taşınmaz üzerinden kısa dönem ikamette taşınmazın konut niteliğinde olması aranır; arsa veya tarla gibi taşınmazlar bu başvuruya uygun değildir.

Genel olarak ikamet izni tek başına çalışma hakkı sağlamaz. Çalışma için uygun çalışma izni veya mevzuattaki bir çalışma izni muafiyetinin bulunması gerekir.

Çalışma izni ikamet izni yerine de geçtiğinden, iznin iptali bu dayanağı sona erdirir. Kişinin başka bir ikamet dayanağı bulunup bulunmadığı ayrıca değerlendirilmelidir.

İkamet başvurusu değerlendirilirken yurt dışına çıkış mümkün olabilir; ancak süre ve başvuru türüne göre sonuçları dosya özelinde değerlendirilmelidir.

Ret kararının tebliğ tarihi ve gerekçesi öncelikle incelenmelidir. İdari ve yargısal başvuru süreleri dosyaya göre değişebildiğinden karar gecikmeden hukuki değerlendirmeye alınmalıdır.

Uygunluk, uzaktan çalışma ve gelir belgeleri, Dijital Göçebe Tespit Belgesi, gerekli vize ve Türkiye'ye giriş sonrası ikamet işlemleri dosya özelinde birlikte değerlendirilir.

Öncelikle giriş yasağının süresi, dayanağı ve tahdit kodunun niteliği tespit edilir. Dosyaya göre idari başvuru, özel meşruhatlı vize veya dava seçenekleri değerlendirilebilir.

Hayır. Sınır dışı etme kararı ve geri gönderme merkezinde idari gözetim ayrı idari işlemlerdir ve bunlara karşı başvurulacak hukuki yollar da farklı olabilir.

INAD, yabancının sınır kapısında Türkiye'ye kabul edilmemesi durumunu ifade eder. Pasaport, seyahat belgesi, giriş şartları ve ilgili idari kayıtlar dosya üzerinden incelenir.

Belgenin düzenlendiği ülkeye ve belge türüne göre apostil, konsolosluk tasdiki, tercüme ve noter işlemleri gerekebilir. Her belge için aynı prosedür uygulanmaz.

Yabancıların banka, tapu, vergi ve çeşitli resmî işlemlerinde Potansiyel Vergi Kimlik Numarası gerekebilir. Numaranın alınması işlem türüne göre vekâleten veya başvuru sahibiyle birlikte yürütülebilir.

Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimi, Tapu Kanunu ve ilgili sınırlamalara tabidir. Alıcı ve taşınmaz bakımından edinime uygunluk, tapu devrinden önce kontrol edilmelidir.

Tapu kaydı, malik, haciz, ipotek, şerh ve diğer takyidatlar; satıcının yetkisi, sözleşme, proje ve ödeme şartları işlem öncesinde incelenmelidir.

Uygun kapsamlı vekâletname bulunması hâlinde birçok tapu, sözleşme ve bağlantılı işlem vekâleten yürütülebilir. İşlemin niteliğine göre şahsen katılım gereken aşamalar ayrıca değerlendirilir.

Hayır. Alıcının yerleşiklik durumu, taşınmazın niteliği, ilk teslim şartı, ödeme ve dövizin Türkiye’ye getirilme biçimi gibi şartların birlikte sağlanması gerekir.

Banka hesabı açılışı bankanın müşteri kabulü ve uyum prosedürlerine tabidir. Potansiyel Vergi Kimlik Numarası, kimlik, adres ve bankanın talep ettiği diğer belgeler hazırlanarak şahsen veya bankanın kabul ettiği durumlarda vekâleten/uzaktan süreç koordine edilebilir.

Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz alımında ve özellikle vatandaşlık bağlantılı işlemlerde banka ödeme zinciri ile Döviz Alım Belgesinin işlem dosyasıyla uyumu önem taşır.

Evet. Yabancı gerçek ve tüzel kişiler Türkiye'de şirket ortağı olabilir. Şirket türü, ortaklık ve temsil yapısı yatırımın amacı ve faaliyet modeline göre belirlenmelidir.

Bu yapılar hukuki nitelik, faaliyet yetkisi, temsil ve idari yükümlülükler bakımından farklıdır. Türkiye'de planlanan ticari faaliyete göre en uygun yapı dosya bazında belirlenir.

Evet. Ticaret sicili işlemleri, temsil ve imza yetkileri, ticari sözleşmeler, ihtarnameler, fesih ve dava öncesi uyuşmazlıklar bakımından devam eden hukuki danışmanlık sağlanabilir.

İstisna, mevzuatta öngörülen yerleşiklik ve önceki dönem şartlarını sağlayan kişiler bakımından değerlendirilebilir. Hukuki uygunluk ve İstisna Belgesi süreci incelenir; vergi hesaplama ve beyan işlemleri bağımsız mali müşavir veya vergi danışmanı tarafından yürütülür.

Hukuk bürosu sözleşme, şirket, vekâletname ve diğer hukuki belgeleri inceler; mali ve gümrük işlemleri ise bağımsız yetkili profesyoneller tarafından yürütülür. Gerekli bilgi ve belge koordinasyonu sağlanır.

D7 pasif gelir temelli, D8 uzaktan çalışma/dijital göçebe temelli, D2 ise girişimcilik veya bağımsız mesleki faaliyet temelli bir başvuru yapısına sahiptir. Uygun program kişinin gelir, çalışma ve iş modeline göre değerlendirilir.

Dosyanın hizmet kapsamına göre AIMA belgeleri, randevu ve oturum işlemleri Portekiz'deki yetkili profesyonellerle koordinasyon içinde takip edilebilir.

Hayır. E-1 anlaşmalı ticaret, E-2 anlaşmalı yatırımcı vizesi, EB-5 ise yatırım ve istihdam şartlarına bağlı göçmen yatırımcı programıdır. Başvuru yapısı ve hukuki şartları birbirinden farklıdır.

Yeni hizmet yapısında Yunanistan Golden Visa, Bulgaristan emekliler için D vizesi/oturum ve Romanya vatandaşlığı programları yer almaktadır. Dosyalar ilgili ülkedeki yetkili profesyonellerle koordinasyon içinde yürütülür.

Hayır. Türkiye'de dosya hazırlığı, hukuki inceleme ve koordinasyon sağlanır; yabancı ülke hukukunda yerel temsil veya hukuki görüş gerektiğinde ilgili ülkede yetkili bağımsız avukat ve profesyoneller görev alır.

İdari davalarda süreler kararın türüne ve tebliğ tarihine göre değişebilir ve hak kaybına yol açabilecek kadar önemlidir. Tebligat alınır alınmaz kararın hukuki değerlendirmeye sunulması gerekir.

Tahliye taahhüdü, kira borcu, ihtiyaç, yeni malikin ihtiyacı, iki haklı ihtar ve kanundaki diğer sebepler dosyanın koşullarına göre tahliye sürecine dayanak olabilir.

Uygun koşullarda kira alacağının tahsili ve tahliye amacıyla icra veya dava yolları birlikte planlanabilir. Hangi takip yolunun kullanılacağı sözleşme ve borç durumuna göre belirlenir.

İtirazın niteliğine göre itirazın kaldırılması veya itirazın iptali gibi hukuki yollar gündeme gelebilir. Dosya, takip türü ve mevcut belgeler üzerinden değerlendirilir.

Kararın türüne göre Türkiye'de önce tanıma veya tenfiz kararı gerekebilir. Tenfiz edilebilir hâle gelen yabancı mahkeme veya hakem kararları Türkiye'de icra edilebilir.

Yabancı mirasçı tarafından talep edilen mirasçılık belgesi noter tarafından verilemez. Mirasçılık belgesi Sulh Hukuk Mahkemesine yapılacak başvuru yoluyla alınır.

Hayır. Yabancı mirasçı için mahkeme yoluyla mirasçılık belgesi alınması, tek başına çekişmeli bir miras davası olduğu anlamına gelmez.

Türkiye'deki malvarlığının miras yoluyla intikalinde veraset ve intikal vergisi beyannamesi ve bağlantılı vergi dairesi işlemleri gündeme gelebilir. Tapu ve banka intikali öncesinde gerekli vergi belgeleri ayrıca takip edilir.

Uygun vekâletname ile mahkeme, vergi dairesi, tapu, banka ve miras paylaşımı işlemlerinin önemli bir bölümü vekâleten yürütülebilir.

Mirasçılık, tereke, vasiyetname veya paylaşım konusunda uyuşmazlık varsa dosya çekişmeli miras ve tereke uyuşmazlığı olarak ayrıca değerlendirilir ve gerekli dava yolları belirlenir.

Yabancı boşanma kararının Türkiye'de nüfus kaydına ve diğer hukuki sonuçlara etkisi için kararın niteliğine göre idari tescil veya tanıma/tenfiz süreci gerekebilir.

Kararın içeriği, kesinleşme durumu ve Türkiye'de doğurması istenen sonuca göre tanıma veya tenfiz şartları değerlendirilir.

Uygulanabilir uluslararası sözleşmeler ve Türk milletlerarası özel hukuk kuralları çerçevesinde yabancı hakem kararlarının tanınması/tenfizi ve sonrasında icrası mümkün olabilir.

Yabancı resmî belgenin düzenlendiği ülke, tasdik şekli ve nüfus işleminin türüne göre apostil/konsolosluk tasdiki, tercüme ve ilgili nüfus başvurusu koordine edilir.