Immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis
Antrag auf kurzfristige Aufenthaltserlaubnis aufgrund von Wohneigentum in Türkiye
Ausländische Staatsangehörige, die in Türkiye Eigentümer einer Immobilie mit Wohnnutzung sind, können bei Erfüllung der erforderlichen Voraussetzungen eine immobilienbasierte kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Bei dieser Antragsart genügt es nicht, lediglich irgendeine Immobilie in Türkiye zu besitzen. Wohnnutzung der Immobilie, Eigentumsverhältnisse, Erwerbswert und die Nutzung der Immobilie durch die antragstellende Person zu Wohnzwecken werden gemeinsam beurteilt.
Die Anwaltskanzlei Canaydın bietet rechtliche Leistungen zur Prüfung der Eignung der Immobilie für eine Aufenthaltserlaubnis, zur Kontrolle der Grundbuch- und Wertunterlagen, zur Vorbereitung der Akte für Erstantrag und Verlängerung sowie zur Begleitung des Verwaltungsverfahrens an.
- Prüfung der Eignung der Immobilie für den Aufenthalt
- Prüfung der Unterlagen
Wer kann eine immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis beantragen?
01 — Ausländische Staatsangehörige, die eine Wohnimmobilie im Wert von mindestens 200.000 USD erwerben
Ausländische Staatsangehörige, die in Türkiye eine Immobilie mit Wohnnutzung zu einem Erwerbswert von mindestens 200.000 US-Dollar erwerben, können bei Erfüllung auch der übrigen Antragsvoraussetzungen eine immobilienbasierte kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Die Immobilie muss eine Wohnung sein, von der antragstellenden Person zu Wohnzwecken genutzt werden, und die Grundbuch- und Wertangaben müssen für den Antrag geeignet sein.
02 — Familienangehörige mit Eigentumsrecht an derselben Wohnung
Damit Ehegatte und Kinder auf Grundlage derselben Immobilie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen können, müssen sie an der Wohnung Miteigentum nach Bruchteilen oder Gesamthandseigentum haben.
In diesem Rahmen wird die Situation von Ehegatte und minderjährigen Kindern beurteilt. Bei unterhaltsabhängigen volljährigen Kindern werden die besonderen Voraussetzungen der Vorschriften gesondert geprüft.
Hat ein Familienangehöriger kein Eigentumsrecht an der Immobilie, wird bei Vorliegen der Voraussetzungen die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu touristischen Zwecken oder eine andere geeignete Art der Aufenthaltserlaubnis geprüft.
Touristische Aufenthaltserlaubnis entdecken
Der Besitz einer Immobilie bedeutet für sich allein nicht, dass die Aufenthaltserlaubnis automatisch erteilt wird. Die in Bezug auf Immobilie und antragstellende Person geforderten Voraussetzungen werden gemeinsam beurteilt.
Was prüfen wir in Bezug auf die Immobilie?
Erwerbswert
Es wird geprüft, ob die Immobilie die Voraussetzung eines Erwerbswerts von mindestens 200.000 US-Dollar erfüllt.
Wohnnutzung
Es wird beurteilt, ob die Immobilie eine Wohnung ist und zu Wohnzwecken genutzt werden wird.
Grundbucheintrag
Es wird geprüft, ob die Immobilie auf den Namen der antragstellenden Person eingetragen ist und ob die Immobilienangaben im Grundbuch zutreffen.
Eigentum und Familienanteile
Die Eigentumsrechte von Ehegatte und Kindern, die auf Grundlage derselben Immobilie einen Antrag stellen, werden im Grundbuch jeweils gesondert geprüft.
Adresse und tatsächliche Nutzung
Es wird beurteilt, ob die Immobilie im Grundbuch und die im Antrag anzugebende Wohnadresse übereinstimmen.
Bestehender Aufenthalt und Einreisesituation
Das bestehende Visum, die Aufenthaltserlaubnis und die Ein- und Ausreisesituation der antragstellenden Person in Bezug auf Türkiye werden kontrolliert.
Verschafft der Kauf einer Immobilie automatisch eine Aufenthaltserlaubnis?
Nein.
Der Besitz einer Immobilie ist einer der Antragsgründe für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis. Damit der Antrag positiv beschieden werden kann, müssen jedoch Immobilie und antragstellende Person die einschlägigen Voraussetzungen erfüllen.
Insbesondere wenn die Immobilie zum Zweck des Erhalts einer Aufenthaltserlaubnis gekauft werden soll, ist es wichtig, die Eignung der Immobilie für die Aufenthaltserlaubnis vor der Grundbuchübertragung zu prüfen.
Wenn Sie die Immobilie noch nicht gekauft haben
Für ausländische Staatsangehörige, die planen, in Türkiye eine Immobilie zu kaufen und auf Grundlage dieser Immobilie eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, kann die rechtliche und verwaltungsrechtliche Eignung der Immobilie bereits vor dem Kauf beurteilt werden.
Situation der Familienangehörigen
Bei der immobilienbasierten Aufenthaltserlaubnis wird die Situation von Ehegatte und Kindern gesondert beurteilt. Familienangehörige, die auf Grundlage derselben Immobilie einen Antrag stellen, müssen an der Wohnung Miteigentum nach Bruchteilen oder Gesamthandseigentum haben.
Minderjährige Kinder können in diesem Rahmen berücksichtigt werden. Bei unterhaltsabhängigen volljährigen Kindern werden die besonderen Voraussetzungen der Vorschriften gesondert geprüft.
Für Familienangehörige ohne Eigentumsrecht an der Immobilie wird bei Vorliegen der Voraussetzungen die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu touristischen Zwecken oder eine andere geeignete Art der Aufenthaltserlaubnis geprüft.
Erstantrag und Verlängerung
Erstantrag
Beim ersten immobilienbasierten Aufenthaltsantrag wird die Akte vorbereitet, indem der rechtmäßige Aufenthalt der antragstellenden Person in Türkiye sowie Grundbuch-, Adress- und weitere unterstützende Unterlagen zur Immobilie beurteilt werden.
Verlängerungsantrag
Soll eine bestehende immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis verlängert werden, werden das Fortbestehen des Eigentums an der Immobilie, die Adresssituation und die Antragsvoraussetzungen erneut geprüft. Wurde die Immobilie verkauft oder ist der Antragsgrund entfallen, wird der bestehende Aufenthaltsstatus gesondert beurteilt.
Was wir für Sie tun
Prüfung der Eignung der Immobilie für den Aufenthalt
Wohnnutzung, Erwerbswert, Grundbuchangaben und weitere für den Antrag erforderliche Elemente werden kontrolliert.
Kontrolle der Grundbuch- und Eigentumsunterlagen
Eigentümer-, Anteils- und Grundbuchangaben der Immobilie werden im Hinblick auf den Antrag geprüft.
Prüfung der Eigentumssituation der Familienangehörigen
Die Eigentumssituation von Ehegatte und Kindern, die auf Grundlage derselben Immobilie einen Antrag stellen, wird beurteilt.
Prüfung des bestehenden rechtmäßigen Aufenthalts
Visum, Aufenthalt und Ein- und Ausreisesituation der antragstellenden Person in Bezug auf Türkiye werden beurteilt.
Vorbereitung der Antragsakte
Entsprechend der Situation der antragstellenden Person und der Immobilie werden die erforderlichen Unterlagen bestimmt und die Akte vorbereitet.
Adress- und Dokumentenverfahren
Die Vorbereitung von Adressnachweis, Krankenversicherung und weiteren erforderlichen unterstützenden Unterlagen wird koordiniert.
Erstantrag, Verlängerung und Begleitung des Antrags
Der immobilienbasierte Erstantrag, die Verlängerung, zusätzliche Unterlagenanforderungen und das Verwaltungsverfahren bis zur Aufenthaltskarte werden begleitet.
Wie das Verfahren abläuft
- 01
Prüfung der Immobilie
Grundbuch, Wohnnutzung, Erwerbswert und Eigentumsverhältnisse werden kontrolliert.
- 02
Beurteilung der Familienstruktur
Eigentumsverhältnisse und Alter von Ehegatte und Kindern, die auf Grundlage derselben Immobilie einen Antrag stellen, werden geprüft.
- 03
Prüfung der Situation der antragstellenden Person
Die Einreise nach Türkiye und der bestehende rechtmäßige Aufenthalt werden beurteilt.
- 04
Feststellung der Eignung für den Aufenthalt
Es wird beurteilt, ob die erforderlichen Voraussetzungen in Bezug auf Immobilie und antragstellende Person vorliegen.
- 05
Dokumentenplan und Antrag über e-Aufenthalt (e-İkamet)
Die erforderlichen Unterlagen werden bestimmt, das Antragsformular und die entsprechenden Registrierungsverfahren werden vorbereitet.
- 06
Einreichung und Begleitung des Antrags
Die Akte wird entsprechend dem aktuellen Antragsverfahren eingereicht und zusätzliche Unterlagenanforderungen werden verfolgt.
- 07
Aufenthaltskarte
Nach positivem Ausgang des Antrags wird das Verfahren zur Aufenthaltskarte begleitet.
Wenn Ihre Immobilie für den Aufenthalt nicht geeignet ist
Erfüllt die vorhandene Immobilie die erforderlichen Voraussetzungen für die immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis nicht, wird je nach Situation der antragstellenden Person beurteilt, ob eine andere Art der Aufenthaltserlaubnis in Betracht kommt.
Wurde Ihr Aufenthaltsantrag abgelehnt oder Ihre Erlaubnis aufgehoben?
Wird ein Antrag auf immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis abgelehnt, nicht verlängert oder eine bestehende Erlaubnis aufgehoben, werden die Begründung der Entscheidung und das Zustellungsdatum geprüft und die anwendbaren Rechtswege beurteilt.
Klagen gegen Ablehnung und Aufhebung von Aufenthaltserlaubnissen entdecken
Haben Sie einen laufenden Aufenthaltsantrag?
Bei einem bereits gestellten Antrag auf immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis können der aktuelle Stand der Akte, die Immobilienunterlagen und zusätzliche Unterlagenanforderungen geprüft und die erforderlichen Folgeschritte bestimmt werden.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Verschafft der Besitz einer Immobilie in Türkiye automatisch eine Aufenthaltserlaubnis?
Nein. Immobilieneigentum kann unter bestimmten Bedingungen die Grundlage für einen Antrag auf kurzfristige Aufenthaltserlaubnis sein, begründet aber keinen automatischen Anspruch. Auf diesem Weg wird vorausgesetzt, dass die Immobilie eine Wohnung ist, laut Bewertungsgutachten einen Wert von mindestens 200.000 USD hat und nicht in für den Aufenthalt gesperrten Stadtvierteln liegt. (Die Schwelle von 400.000 USD für die Staatsbürgerschaft und von 200.000 USD für den Aufenthalt ist unterschiedlich.)
Kann man durch den Kauf eines Baugrundstücks oder Ackerlandes eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Bei der kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis aufgrund einer Immobilie wird vorausgesetzt, dass die Immobilie eine Wohnung ist; Immobilien wie Baugrundstücke oder Ackerland sind für diesen Antrag nicht geeignet.