Разрешение на проживание на основании недвижимости
Заявление на краткосрочное разрешение на проживание на основании владения жильем в Турции
Иностранные граждане, владеющие в Турции недвижимостью, являющейся жильем, могут подать заявление на краткосрочное разрешение на проживание на основании недвижимости, если они соответствуют необходимым условиям.
Для этого вида заявления недостаточно просто владеть в Турции какой-либо недвижимостью. В совокупности оцениваются характер недвижимости как жилья, положение с правом собственности, стоимость приобретения и использование недвижимости заявителем для проживания.
Юридическая фирма Canaydın оказывает юридические услуги по проверке соответствия недвижимости требованиям для получения разрешения на проживание, проверке тапу и документов о стоимости, подготовке дела для первичного заявления и продления, а также сопровождению административной процедуры.
- Проверка соответствия недвижимости требованиям для проживания
- Проверка документов
Кто может подать заявление на разрешение на проживание на основании недвижимости?
01 — Иностранные граждане, приобретающие жилье стоимостью не менее 200 000 USD
Иностранные граждане, которые приобрели в Турции недвижимость, являющуюся жильем, со стоимостью приобретения не менее 200 000 долларов США, могут подать заявление на краткосрочное разрешение на проживание на основании недвижимости, если они соответствуют и другим условиям заявления.
Необходимо, чтобы недвижимость была жильем, использовалась заявителем для проживания, а сведения тапу и данные о стоимости соответствовали требованиям заявления.
02 — Члены семьи, имеющие право собственности на то же жилье
Чтобы супруг (супруга) и дети могли подать заявление на разрешение на проживание на основании той же недвижимости, они должны иметь право долевой или совместной собственности на это жилье.
В этой связи оценивается положение супруга (супруги) и несовершеннолетних детей. В отношении зависимых совершеннолетних детей отдельно изучаются особые условия, предусмотренные законодательством.
Если у члена семьи нет права собственности на недвижимость, при наличии необходимых условий рассматриваются краткосрочное разрешение на проживание с туристической целью или другой подходящий вид разрешения на проживание.
Подробнее: Туристическое разрешение на проживание
Владение недвижимостью само по себе не означает, что разрешение на проживание будет выдано автоматически. В совокупности оцениваются условия, предъявляемые к недвижимости и к заявителю.
Что мы проверяем в отношении недвижимости?
Стоимость приобретения
Проверяется, соответствует ли недвижимость условию о стоимости приобретения не менее 200 000 долларов США.
Характер жилья
Оценивается, является ли недвижимость жильем и будет ли она использоваться для проживания.
Запись тапу
Проверяется, зарегистрирована ли недвижимость на имя заявителя, а также достоверность сведений о недвижимости в тапу.
Собственность и доли членов семьи
Отдельно изучаются права собственности в тапу у супруга (супруги) и детей, которые будут подавать заявление на основании той же недвижимости.
Адрес и фактическое использование
Оценивается соответствие между недвижимостью в тапу и адресом проживания, указываемым в заявлении.
Текущее положение с проживанием и въездом
Проверяются действующая виза заявителя, разрешение на проживание и положение с въездом в Турцию и выездом из нее.
Дает ли покупка недвижимости автоматически разрешение на проживание?
Нет.
Владение недвижимостью — одно из оснований для подачи заявления на краткосрочное разрешение на проживание. Однако для положительного результата заявления недвижимость и заявитель должны соответствовать соответствующим условиям.
Особенно если недвижимость приобретается ради получения разрешения на проживание, важно до передачи тапу проверить соответствие недвижимости требованиям для получения разрешения на проживание.
Если вы еще не купили недвижимость
Для иностранных граждан, которые планируют купить недвижимость в Турции и подать на ее основании заявление на разрешение на проживание, до покупки можно оценить правовое и административное соответствие недвижимости.
Положение членов семьи
При получении разрешения на проживание на основании недвижимости положение супруга (супруги) и детей оценивается отдельно. Члены семьи, которые будут подавать заявление на основании той же недвижимости, должны иметь право долевой или совместной собственности на жилье.
В этой связи могут рассматриваться несовершеннолетние дети. В отношении зависимых совершеннолетних детей отдельно изучаются особые условия, предусмотренные законодательством.
Для членов семьи, не имеющих права собственности на недвижимость, при наличии необходимых условий рассматриваются краткосрочное разрешение на проживание с туристической целью или другой подходящий вид разрешения на проживание.
Первичное заявление и продление
Первичное заявление
При первичном заявлении на проживание на основании недвижимости дело готовится с оценкой законного пребывания заявителя в Турции, а также тапу, адреса и других подтверждающих документов в отношении недвижимости.
Заявление о продлении
Если требуется продлить действующее разрешение на проживание на основании недвижимости, заново проверяются сохранение права собственности на недвижимость, адрес и условия заявления. Если недвижимость продана или отпало основание заявления, отдельно оценивается действующий статус проживания.
Что мы делаем для вас
Проверка соответствия недвижимости требованиям для проживания
Проверяются характер жилья, стоимость приобретения, сведения тапу и другие элементы, необходимые для заявления.
Проверка тапу и документов о праве собственности
Сведения о собственнике, доле и тапу в отношении недвижимости изучаются применительно к заявлению.
Проверка права собственности членов семьи
Оценивается положение с правом собственности у супруга (супруги) и детей, которые будут подавать заявление на основании той же недвижимости.
Проверка текущего положения с законным пребыванием
Оцениваются виза заявителя, проживание и положение с въездом в Турцию и выездом из нее.
Подготовка заявления
С учетом положения заявителя и недвижимости определяются необходимые документы и готовится дело.
Адрес и документы
Координируется подготовка адреса, медицинской страховки и других необходимых подтверждающих документов.
Первичное заявление, продление и сопровождение заявления
Сопровождаются первичное заявление на основании недвижимости, продление, запросы дополнительных документов и административная процедура вплоть до получения карты разрешения на проживание.
Как проходит процесс
- 01
Проверка недвижимости
Проверяются тапу, характер жилья, стоимость приобретения и положение с правом собственности.
- 02
Оценка семейной структуры
Изучаются право собственности и возраст супруга (супруги) и детей, которые будут подавать заявление на основании той же недвижимости.
- 03
Проверка положения заявителя
Оцениваются въезд в Турцию и текущее положение с законным пребыванием.
- 04
Определение соответствия требованиям для проживания
Оценивается, соблюдены ли необходимые условия в отношении недвижимости и заявителя.
- 05
План документов и заявление в системе e-İkamet
Определяются необходимые документы, готовятся форма заявления и связанные с ним регистрационные процедуры.
- 06
Подача и сопровождение заявления
Дело подается в соответствии с действующим порядком подачи заявлений, и сопровождаются запросы дополнительных документов.
- 07
Карта разрешения на проживание
После положительного результата заявления сопровождается процесс получения карты разрешения на проживание.
Если ваша недвижимость не подходит для проживания
Если действующая недвижимость не соответствует условиям, необходимым для получения разрешения на проживание на основании недвижимости, оценивается, можно ли с учетом положения заявителя применить другой вид разрешения на проживание.
Ваше заявление на проживание отклонено или разрешение аннулировано?
Если заявление на разрешение на проживание на основании недвижимости отклонено, разрешение не продлено или действующее разрешение аннулировано, изучаются основания решения и дата его вручения и оцениваются возможные правовые способы защиты.
Подробнее: иски об отказе и аннулировании разрешения на проживание
У вас есть заявление на проживание на стадии рассмотрения?
По ранее поданному заявлению на разрешение на проживание на основании недвижимости можно определить необходимые действия по сопровождению, изучив текущую стадию дела, документы на недвижимость и запросы дополнительных документов.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Дает ли владение недвижимостью в Турции автоматически разрешение на проживание?
Нет. Владение недвижимостью при определенных условиях может быть основанием для заявления на краткосрочное разрешение на проживание, но не создает автоматического права. На этом пути требуется, чтобы недвижимость была жильем, имела стоимость не менее 200 000 USD по отчету об оценке и не находилась в районах, закрытых для проживания. (Порог в 400 000 USD для гражданства и порог в 200 000 USD для проживания различаются.)
Можно ли получить разрешение на проживание, купив земельный участок или поле?
Для краткосрочного проживания на основании недвижимости требуется, чтобы недвижимость была жильем; земельные участки, поля и подобная недвижимость для такого заявления не подходят.