Золотая виза Португалии / ARI
Правовая подготовка процесса получения разрешения на проживание в Португалии через инвестиции и координация с уполномоченными специалистами в Португалии
Золотая виза Португалии, официально называемая «Разрешение на проживание для инвестиционной деятельности» (Autorização de Residência para Atividade de Investimento – ARI), — это особая инвестиционная программа проживания, в рамках которой граждане третьих стран могут получить разрешение на проживание в Португалии, осуществив одно из предусмотренных законом направлений инвестиций.
Юридическая фирма Canaydın обеспечивает предварительную оценку инвестиционной модели с точки зрения законодательства об ARI, получение налогового номера Португалии (NIF), ведение процедур открытия банковского счета, юридическую проверку документов об инвестициях и источнике средств, а также координацию подачи заявления через Portal ARI и процессов биометрии AIMA и получения карты резидента с уполномоченным адвокатом и другими специалистами в Португалии.
- Оценка соответствия для Золотой визы
- Структурирование инвестиций и документов
- Процесс Portal ARI и AIMA
Для кого подходит Золотая виза / ARI
ARI может рассматриваться для граждан третьих стран, не имеющих гражданства Португалии либо Европейского союза / ЕЭЗ / Швейцарии и планирующих осуществить одно из направлений инвестиционной деятельности, предусмотренных законодательством Португалии. Программа отличается от классических программ резидентных виз, таких как D7, D8 или D2, для лиц, которые хотят получить статус проживания на основе инвестиций без постоянного проживания в Португалии.
- Лица, желающие вложить средства в Португалии одним из предусмотренных законом инвестиционных путей
- Инвесторы, планирующие получить статус проживания в Португалии с ограниченной обязанностью физического пребывания
- Инвесторы, планирующие процесс получения разрешения на проживание вместе с супругом(ой) и подходящими членами семьи
- Лица, желающие отдельно оценить возможности постоянного проживания или гражданства в долгосрочной перспективе
Инвестиционные пути Золотой визы, действующие по состоянию на 2026 год
В действующем режиме ARI основные инвестиционные пути для новых заявлений урегулированы следующим образом:
Необходимо оценивать не только сумму инвестиций, но и в совокупности правовую природу инвестиционного инструмента, источник инвестиций, структуру собственности, непрерывность инвестиций и особые условия законодательства об ARI.
Дает ли покупка недвижимости Золотую визу в настоящее время?
Нет. С 7 октября 2023 года прямая покупка недвижимости и некоторые модели перевода капитала, предусмотренные прежним законодательством, исключены из путей подачи новых заявлений на Золотую визу / ARI.
Кроме того, действующие инвестиционные направления не должны прямо или косвенно направляться в инвестиции в недвижимость. Поэтому особенно в случае инвестиций в фонды или компании важно до подачи заявления изучить реальную правовую и экономическую структуру инвестиционного инструмента.
Положение инвестиций или заявлений, ранее осуществленных в рамках прежнего режима и подпадающих под переходные положения, оценивается отдельно от новых заявлений, исходя из даты соответствующего дела и его текущего статуса.
Документы об инвестициях и источнике средств
При подаче заявления на ARI необходимо подтвердить, что инвестиции осуществлены в соответствии с законодательством и что использованные средства могут быть юридически объяснены. В зависимости от вида инвестиций могут запрашиваться различные документы от банка, фонда, компании, исследовательского учреждения, учреждения культуры или других соответствующих организаций.
Юридическая фирма Canaydın не оказывает услуг по финансовому инвестиционному консультированию и не дает рекомендаций по доходности инвестиций. Оцениваются правовое соответствие инвестиционного инструмента и его влияние на заявление; выбор финансового продукта и результаты инвестиций относятся к компетенции соответствующих лицензированных специалистов.
Процесс подачи заявления на Золотую визу / ARI
- 01
Оценка соответствия и инвестиционной модели
Гражданство заявителя, структура семьи, цель инвестиций и рассматриваемая инвестиционная модель проходят предварительную оценку с точки зрения ARI.
- 02
NIF и банковские процедуры
Получается налоговый номер Португалии (NIF) и ведутся процедуры открытия банковского счета в Португалии, необходимого для инвестиций. Открытие банковского счета зависит от проверки KYC и принятия клиента соответствующей финансовой организацией.
- 03
Структурирование инвестиций и подготовка документов
В зависимости от выбранного инвестиционного пути документы об инвестициях, компании, фонде, занятости или учреждении готовятся совместно с уполномоченными специалистами в Португалии, и проверяется соответствие инвестиций делу ARI.
- 04
Заявление через Portal ARI
Заявление регистрируется через Portal ARI уполномоченным представителем / адвокатом в Португалии; загружаются необходимые документы и отслеживается процесс рассмотрения заявления.
- 05
Запись в AIMA и биометрия
После принятия дела планируется запись в AIMA. Уполномоченный адвокат в Португалии сопровождает заявителя на встрече в AIMA; завершаются необходимые процедуры с подлинниками документов и биометрией.
- 06
Карта резидента и семейные процедуры
Отслеживается оформление карты ARI; процедуры воссоединения семьи / зависимых заявлений для супруга(и) и подходящих членов семьи координируются вместе с делом.
- 07
Продление и последующие этапы
Непрерывность инвестиций, необходимые сроки пребывания, продление карты, а также возможности постоянного проживания или гражданства в долгосрочной перспективе оцениваются отдельно с учетом текущего статуса заявителя.
Основные особенности ARI
Применяется особый режим ARI, отличающийся от обязательного получения классической резидентной визы для въезда в Португалию.
- Обладатель ARI может проживать и работать в Португалии.
- Он может пользоваться возможностью безвизового передвижения в Шенгенской зоне.
- Для супруга(и) и подходящих членов семьи может рассматриваться возможность воссоединения семьи / зависимого заявления.
- В действующей практике AIMA минимальная обязанность пребывания в первый год составляет не менее 7 дней, в последующие периоды — не менее 14 дней.
- Временная карта ARI выдается на двухлетние периоды и может быть продлена при условии сохранения инвестиционных условий.
- При выполнении других предусмотренных законом условий отдельно могут рассматриваться возможности постоянного проживания и гражданства Португалии.
Супруг(а) и члены семьи
Заявление на Золотую визу может планироваться вместе с подходящими членами семьи инвестора. В зависимости от характера родственной связи готовятся документы о семейном положении, рождении, иждивении, опеке и другие подтверждающие документы; координируются процедуры апостиля и перевода.
- Включение в дело супруга(и) или партнера
- Оценка возраста и положения иждивения детей
- Подготовка необходимых документов о семье и семейном положении
- Ведение семейных процедур Portal ARI / AIMA вместе с делом инвестора
Продление и непрерывность инвестиций
Чтобы ARI могла быть продлена, необходимо сохранять инвестиции и особые условия, относящиеся к соответствующему виду инвестиций. Перед продлением проверяются текущее состояние инвестиций, документы фонда или компании, условия занятости и то, выполняет ли заявитель обязанность пребывания в Португалии.
В 2026 году AIMA ввела в действие цифровой портал продления для продления ARI. Способ продления, которому следует следовать, оценивается отдельно с учетом даты дела и текущего статуса карты.
Отказы, запросы дополнительных документов и задержки
Если по заявлению на ARI возникают запрос дополнительных документов, сомнения в соответствии инвестиций, задержка или неблагоприятное решение, дело изучается совместно с уполномоченным адвокатом в Португалии.
Что мы делаем для вас
Предварительная проверка соответствия для Золотой визы
Цель инвестиций и планируемая инвестиционная модель оцениваются с точки зрения действующих условий ARI.
NIF и банковские процедуры
Получается налоговый номер Португалии и ведутся процедуры открытия банковского счета.
Дело об инвестициях и источнике средств
Документы об инвестициях, переводах и источнике средств готовятся и проверяются с точки зрения юридической целостности дела.
Заявление через Portal ARI
Через уполномоченного адвоката / представителя в Португалии ведется процесс подачи заявления через Portal ARI и загрузки документов.
Процесс AIMA и биометрии
Готовится дело AIMA; уполномоченный адвокат в Португалии сопровождает заявителя на встрече по биометрии / в AIMA.
Процедуры по семье и продлению
Координируются процедуры для супруга(и) и членов семьи, а также процессы, связанные с продлением карты и непрерывностью инвестиций.
Координация со специалистами в Португалии и границы услуги
Услуга Юридической фирмы Canaydın по Золотой визе / ARI охватывает оценку правового соответствия заявителя, оформление личных документов и документов об источнике средств, которые необходимо подготовить в Турции, ведение процедур NIF и банковского счета, а также координацию инвестиций в Португалии, процессов Portal ARI и AIMA с уполномоченным местным адвокатом и другими лицензированными специалистами.
Процедуры, которые в Португалии должны выполняться только местным адвокатом, финансовым консультантом, управляющим фондом, банком, инвестиционной организацией или другими лицензированными специалистами, выполняются соответствующими независимыми специалистами. Юридическая фирма Canaydın не дает рекомендаций по финансовым инвестициям, не оценивает результаты работы фондов и не гарантирует доходность.