Золотая виза Греции

Актуальные варианты инвестиций в недвижимость для Золотой визы

Минимальная сумма инвестиций, применяемая в Греции, зависит от региона, в котором находится недвижимость, и от правовой природы объекта. Поэтому до любого бронирования или обязательства по покупке необходимо отдельно проверить, к какой категории относится инвестиция.

В регионе Аттика, региональной единице Салоники, региональных единицах Миконос и Тира (Санторини), а также на островах, численность населения которых по последней переписи превышает 3 100 человек, минимальная стоимость инвестиций составляет 800 000 €.

В регионах Греции, не входящих в зоны применения порога 800 000 €, общий порог инвестиций в недвижимость составляет 400 000 €.

• Инвестиция, как правило, осуществляется в один объект недвижимости.
• Для построенной недвижимости или недвижимости с разрешением на строительство основная используемая площадь, как правило, должна составлять не менее 120 м².
• Региональный инвестиционный порог и соответствие объекта требованиям Золотой визы отдельно подтверждаются до совершения сделки.

Уровень 250 000 € не является порогом Золотой визы, действующим для любого объекта недвижимости по всей Греции. Эта сумма может применяться только к определённым особым категориям недвижимости, предусмотренным законом.

• Определённые объекты недвижимости, основное назначение которых отличалось от жилого, переоборудованные в соответствии с законодательством для жилого использования
• Случаи, когда приобретается охраняемое / внесённое в реестр здание или недвижимость, включающая такое здание, и необходимо выполнить предусмотренные законодательством условия реставрации

Поскольку в этих категориях общее правило 120 м² не применяется, соответствие требованиям оценивается исходя из особого правового и технического статуса недвижимости.

Что мы проверяем перед покупкой?

Правовая координация инвестиционных и покупательских операций

Покупка недвижимости с целью получения Золотой визы — это не только заявление на разрешение на проживание. Правовая проверка объекта, договор купли-продажи, платежи и операции с тапу, а также дело о разрешении на проживание должны вестись согласованно.

Разрешение на проживание по Золотой визе

Золотая виза на основании инвестиций в недвижимость при соблюдении условий даёт пятилетнее разрешение на проживание для инвесторов. Пока сохраняются инвестиция и другие условия, требуемые законодательством, разрешение на проживание может быть продлено.

Разрешение на проживание для инвесторов само по себе не даёт права на работу по найму или самостоятельную деятельность в Греции. Если планируется работа или коммерческая деятельность, соответствующий статус необходимо оценить отдельно.

Члены семьи

Процесс получения Золотой визы можно планировать совместно для членов семьи, признаваемых законодательством подходящими. Семейную связь и условия подачи заявления для членов семьи необходимо отдельно проверять в каждом деле.

Как проходит процесс

Координация со специалистами в Греции и границы услуги

Услуга Юридической фирмы Canaydın по Золотой визе Греции охватывает предварительную оценку заявителя с точки зрения программы, оформление юридических документов, которые необходимо подготовить в Турции, правовую координацию инвестиционного процесса и процесса получения разрешения на проживание, а также обеспечение обмена информацией и документами с уполномоченным адвокатом и другими независимыми специалистами в Греции.

Действия, которые согласно законодательству Греции должны выполняться только местным адвокатом, нотариусом, инженером, финансовым консультантом или другими лицензированными специалистами, выполняются соответствующими независимыми специалистами. Консультации по инвестициям в отношении рыночной доходности недвижимости, эффективности инвестиций или выбора финансовых продуктов не предоставляются.