গ্রিস গোল্ডেন ভিসা
স্থাবর সম্পত্তিতে বিনিয়োগের মাধ্যমে গ্রিসে পাঁচ বছরের বিনিয়োগকারী বসবাসের অনুমতির আইনি সমন্বয়
গ্রিস গোল্ডেন ভিসা প্রোগ্রাম একটি কর্মসূচি, যার মাধ্যমে তৃতীয় দেশের নাগরিকরা আইনে নির্ধারিত বিনিয়োগের শর্ত পূরণ করলে গ্রিসে বিনিয়োগকারী বসবাসের অনুমতি পেতে পারেন।
CANAYDIN আইন ফার্ম বিনিয়োগ মডেল ও স্থাবর সম্পত্তির গোল্ডেন ভিসার দিক থেকে প্রাথমিক মূল্যায়ন, তুরস্ক থেকে প্রস্তুত করতে হবে এমন নথি ও আমমোক্তারনামার প্রক্রিয়া, বিনিয়োগ ও ক্রয় কার্যক্রমের গ্রিসের অনুমোদিত অ্যাডভোকেট ও অন্যান্য পেশাদারদের সঙ্গে সমন্বয় এবং বসবাসের অনুমতির আবেদনের আইনি অনুসরণ বিষয়ে সেবা দিচ্ছে।
- প্রোগ্রামের যোগ্যতা
- বিনিয়োগ ও স্থাবর সম্পত্তির আইনি যাচাই
- বসবাসের অনুমতির আবেদন
- গ্রিসের পেশাদারদের সঙ্গে সমন্বয়
গোল্ডেন ভিসার জন্য হালনাগাদ স্থাবর সম্পত্তি বিনিয়োগের বিকল্প
গ্রিসে প্রযোজ্য ন্যূনতম বিনিয়োগের পরিমাণ স্থাবর সম্পত্তির অবস্থান এলাকা ও তার আইনি প্রকৃতি অনুযায়ী ভিন্ন হয়। সে কারণে কোনো রিজার্ভেশন বা ক্রয়ের প্রতিশ্রুতির আগে বিনিয়োগটি কোন শ্রেণিতে পড়ে, তা আলাদাভাবে যাচাই করা উচিত।
01 — 800,000 € বিনিয়োগ শ্রেণি
অ্যাটিকা অঞ্চল, থেসালোনিকি আঞ্চলিক ইউনিট, মাইকোনোস ও থিরা (সান্তোরিনি) আঞ্চলিক ইউনিট এবং সর্বশেষ জনশুমারি অনুযায়ী জনসংখ্যা 3,100-এর বেশি এমন দ্বীপগুলোতে ন্যূনতম বিনিয়োগ মূল্য 800,000 €।
02 — 400,000 € বিনিয়োগ শ্রেণি
800,000 € সীমা প্রযোজ্য এলাকা ছাড়া গ্রিসের অন্যান্য এলাকায় সাধারণ স্থাবর সম্পত্তি বিনিয়োগের সীমা 400,000 €।
- বিনিয়োগ সাধারণত একটিমাত্র স্থাবর সম্পত্তির মাধ্যমে করতে হয়।
- ভবনযুক্ত স্থাবর সম্পত্তি বা নির্মাণ অনুমতিপ্রাপ্ত স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রধান ব্যবহারের এলাকা সাধারণত অন্তত 120 m² হতে হবে।
- আঞ্চলিক বিনিয়োগ সীমা এবং গোল্ডেন ভিসার দিক থেকে স্থাবর সম্পত্তির যোগ্যতা কার্যক্রমের আগে আলাদাভাবে নিশ্চিত করা হয়।
03 — 250,000 € বিশেষ শ্রেণি
250,000 € পর্যায়টি গ্রিস জুড়ে প্রতিটি স্থাবর সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য কোনো গোল্ডেন ভিসা সীমা নয়। এই অঙ্ক শুধু আইনে নির্ধারিত কিছু নির্দিষ্ট বিশেষ স্থাবর সম্পত্তি শ্রেণিতে প্রযোজ্য হতে পারে।
- প্রধান ব্যবহার আবাসন ছাড়া অন্য কিছু হলেও আইন অনুযায়ী আবাসিক ব্যবহারে রূপান্তরিত করা কিছু নির্দিষ্ট স্থাবর সম্পত্তি
- সংরক্ষিত বা তালিকাভুক্ত কোনো স্থাপনা বা এমন স্থাপনাযুক্ত স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় এবং আইনে উল্লেখিত পুনরুদ্ধারের শর্ত পূরণ করতে হয় এমন ক্ষেত্র
এই শ্রেণিগুলোতে 120 m²-এর সাধারণ বিধি প্রযোজ্য না হওয়ায় যোগ্যতা স্থাবর সম্পত্তির বিশেষ আইনি ও প্রযুক্তিগত মর্যাদার ভিত্তিতে মূল্যায়ন করা হয়।
ক্রয়ের আগে আমরা কী কী যাচাই করি?
- স্থাবর সম্পত্তির অবস্থান অঞ্চল অনুযায়ী প্রযোজ্য বিনিয়োগের সীমা
- স্থাবর সম্পত্তিটি একক সম্পত্তি ও ভূমির আয়তনের শর্ত মানে কি না
- 250,000 € বিশেষ শ্রেণির দাবি প্রকৃতপক্ষে আইনি শর্ত পূরণ করে কি না
- ভূমি দলিল (tapu) ও মালিকানার অবস্থা এবং বিদ্যমান দায় ও বিধিনিষেধ
- বিক্রেতা বা প্রকল্প কোম্পানির আইনি অবস্থা ও প্রতিনিধিত্বের ক্ষমতা
- বিক্রয় চুক্তি, পেমেন্ট পরিকল্পনা ও হস্তান্তরের নথি
- প্রয়োজনীয় নোটারি, কাডাস্ট্রাল নথি, প্রকৌশল ও প্রযুক্তিগত নথি আছে কি না
- গোল্ডেন ভিসার আবেদন ও পরবর্তী নবায়নের দিক থেকে স্থাবর সম্পত্তির উপযোগিতা
বিনিয়োগ ও ক্রয় কার্যক্রমের আইনি সমন্বয়
গোল্ডেন ভিসার উদ্দেশ্যে স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় শুধু একটি বসবাসের অনুমতির আবেদন নয়। স্থাবর সম্পত্তির আইনি যাচাই, ক্রয় চুক্তি, পেমেন্ট ও tapu কার্যক্রম এবং বসবাসের অনুমতির ফাইল পরস্পর সামঞ্জস্য রেখে পরিচালনা করা প্রয়োজন।
গোল্ডেন ভিসা বসবাসের অনুমতি
স্থাবর সম্পত্তি বিনিয়োগভিত্তিক গোল্ডেন ভিসা শর্ত পূরণ হলে পাঁচ বছরের বিনিয়োগকারী বসবাসের অনুমতি দেয়। বিনিয়োগ এবং আইনে নির্ধারিত অন্যান্য শর্ত বজায় থাকলে বসবাসের অনুমতি নবায়ন করা যায়।
- বসবাসের অনুমতির আবেদন ইলেকট্রনিক ব্যবস্থার মাধ্যমে প্রস্তুত ও সমন্বয় করা
- পাসপোর্ট, বিমা, বিনিয়োগ ও স্থাবর সম্পত্তির নথি ফাইলে প্রস্তুত করা
- প্রয়োজনীয় বায়োমেট্রিক প্রক্রিয়ার পরিকল্পনা
- বসবাস কার্ডের অগ্রগতি অনুসরণ
- নবায়নের ধাপে বিনিয়োগ ও স্থাবর সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা পুনরায় যাচাই করা
বিনিয়োগকারী বসবাসের অনুমতি একা গ্রিসে বেতনভিত্তিক বা স্বাধীন কাজের অধিকার দেয় না। কাজ বা বাণিজ্যিক কার্যক্রমের পরিকল্পনা থাকলে সংশ্লিষ্ট মর্যাদা আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা উচিত।
পরিবারের সদস্য
গোল্ডেন ভিসা প্রক্রিয়া আইনে যোগ্য বলে স্বীকৃত পরিবারের সদস্যদের জন্য একসঙ্গে পরিকল্পনা করা যেতে পারে। প্রতিটি ফাইলে পারিবারিক সম্পর্ক ও পরিবারের সদস্যদের আবেদনের শর্ত আলাদাভাবে যাচাই করা প্রয়োজন।
- স্বামী বা স্ত্রী কিংবা যোগ্য সঙ্গীর জন্য আবেদন ফাইল প্রস্তুত করা
- উপযুক্ত সন্তানদের পরিবারের ফাইলে অন্তর্ভুক্ত করার বিষয় মূল্যায়ন
- প্রয়োজনীয় জন্ম, বিবাহ ও পারিবারিক সম্পর্কের প্রমাণ দেখানো নথির যাচাই
- অ্যাপোস্টিল ও অনুবাদ প্রক্রিয়ার সমন্বয়
- পরিবারের সদস্যদের বায়োমেট্রিক ও বসবাস কার্ড কার্যক্রমের পরিকল্পনা
আমরা আপনার জন্য কী করি
প্রোগ্রাম ও বিনিয়োগের যোগ্যতার প্রাথমিক পর্যালোচনা
বিনিয়োগের পরিমাণ, অঞ্চল, স্থাবর সম্পত্তির ধরন এবং আবেদনকারীর লক্ষ্য গোল্ডেন ভিসার শর্তের দিক থেকে মূল্যায়ন করা হয়।
স্থাবর সম্পত্তির আইনি যাচাই
গ্রিসের অনুমোদিত অ্যাডভোকেটের সঙ্গে tapu, মালিকানা, চুক্তি ও বিনিয়োগ-সংক্রান্ত নথি পর্যালোচনা করা হয়।
আমমোক্তারনামা ও নথি প্রস্তুতি
তুরস্ক থেকে প্রস্তুত হবে এমন আমমোক্তারনামা, ব্যক্তিগত নথি, অ্যাপোস্টিল ও অনুবাদ প্রক্রিয়া সমন্বয় করা হয়।
ক্রয় ও স্থানীয় পেশাদারদের সমন্বয়
অ্যাডভোকেট, নোটারি, প্রকৌশলী, আর্থিক পরামর্শক ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় পেশাদারদের মধ্যকার আইনি প্রক্রিয়া সমন্বয় করা হয়।
গোল্ডেন ভিসা আবেদন ফাইল
বিনিয়োগ সম্পন্ন হওয়ার পর বসবাসের অনুমতির আবেদন-সংক্রান্ত ব্যক্তিগত ও বিনিয়োগের নথি প্রস্তুত করা হয় এবং আবেদন প্রক্রিয়া অনুসরণ করা হয়।
পরিবার ও নবায়ন কার্যক্রম
উপযুক্ত পরিবারের সদস্যদের আবেদন এবং পরবর্তী বসবাসের অনুমতি নবায়ন ফাইলের মর্যাদা অনুযায়ী পরিকল্পনা করা হয়।
প্রক্রিয়াটি কীভাবে এগোয়
- 01
প্রাথমিক মূল্যায়ন
আবেদনকারীর লক্ষ্য, পরিবারের কাঠামো, বিনিয়োগের বাজেট এবং পছন্দের অঞ্চল মূল্যায়ন করা হয়।
- 02
বিনিয়োগ শ্রেণি নির্ধারণ
800,000 €, 400,000 € নাকি আইনে উল্লেখিত 250,000 €-এর বিশেষ শ্রেণির কোনটি প্রযোজ্য হতে পারে, তা যাচাই করা হয়।
- 03
স্থাবর সম্পত্তি ও নথির পর্যালোচনা
গ্রিসের অনুমোদিত পেশাদারদের মাধ্যমে স্থাবর সম্পত্তির আইনি ও প্রযুক্তিগত মর্যাদা পর্যালোচনা করা হয়।
- 04
আমমোক্তারনামা ও ক্রয় কার্যক্রম
প্রয়োজনীয় আমমোক্তারনামা ও নথি প্রস্তুত করা হয়; চুক্তি, পেমেন্ট ও tapu কার্যক্রম সমন্বয় করা হয়।
- 05
গোল্ডেন ভিসা আবেদন
বিনিয়োগ সম্পন্ন হওয়ার পর বসবাসের অনুমতির আবেদন ফাইল প্রস্তুত করা হয় এবং ইলেকট্রনিক আবেদন প্রক্রিয়া পরিচালনা করা হয়।
- 06
বায়োমেট্রিক ও বসবাস কার্ড
প্রয়োজনীয় বায়োমেট্রিক প্রক্রিয়া ও বসবাস কার্ডের ধাপ পরিকল্পনা ও অনুসরণ করা হয়।
- 07
পরিবার ও নবায়ন
উপযুক্ত পরিবারের সদস্যদের কার্যক্রম এবং বিনিয়োগ চালু থাকার ওপর নির্ভরশীল পরবর্তী নবায়ন আলাদাভাবে অনুসরণ করা হয়।
গ্রিসের পেশাদারদের সঙ্গে সমন্বয় ও সেবার সীমা
CANAYDIN আইন ফার্মের গ্রিস গোল্ডেন ভিসা সেবার আওতায় রয়েছে: আবেদনকারীর প্রোগ্রামভিত্তিক প্রাথমিক মূল্যায়ন, তুরস্কে প্রস্তুত করতে হবে এমন আইনি নথির ব্যবস্থা, বিনিয়োগ ও বসবাসের অনুমতি প্রক্রিয়ার আইনি সমন্বয় এবং গ্রিসের অনুমোদিত অ্যাডভোকেট ও অন্যান্য স্বাধীন পেশাদারদের সঙ্গে তথ্য ও নথির প্রবাহ নিশ্চিত করা।
গ্রিসের আইন অনুযায়ী যেসব কার্যক্রম শুধু স্থানীয় অ্যাডভোকেট, নোটারি, প্রকৌশলী, আর্থিক পরামর্শক বা অন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত পেশাদারদের দ্বারা পরিচালিত হওয়া বাধ্যতামূলক, সেগুলো সংশ্লিষ্ট স্বাধীন পেশাদারেরা সম্পন্ন করেন। স্থাবর সম্পত্তির বাজারভিত্তিক আয়, বিনিয়োগের কর্মক্ষমতা বা আর্থিক পণ্য বাছাই বিষয়ে কোনো বিনিয়োগ পরামর্শ দেওয়া হয় না।
সচরাচর প্রশ্ন
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কোন কোন দেশের প্রোগ্রামে আপনারা সেবা দেন: গ্রিস, বুলগেরিয়া ও রোমানিয়া?
নতুন সেবা কাঠামোতে গ্রিস গোল্ডেন ভিসা, বুলগেরিয়ার অবসরপ্রাপ্তদের জন্য D ভিসা ও বসবাসের অনুমতি এবং রোমানিয়ার নাগরিকত্ব প্রোগ্রাম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ফাইলগুলো সংশ্লিষ্ট দেশের অনুমোদিত পেশাদারদের সঙ্গে সমন্বয় করে পরিচালিত হয়।