Как получить разрешение на проживание на 2 года в Турции, купив недвижимость стоимостью не менее 200 000 долларов США? Узнайте об условиях соответствия, правах супруга и детей и возможности получить турецкое гражданство после 5 лет законного проживания.
Что такое разрешение на проживание на основании недвижимости?
Иностранные граждане, приобретающие жилье в Турции, могут подать заявление на краткосрочное разрешение на проживание в соответствии с Законом № 6458 об иностранцах и международной защите.
С 16 октября 2023 года введен новый денежный порог. В 2026 году минимальная стоимость недвижимости составляет 200 000 долларов США. Это условие применяется одинаково по всей Турции.
Заявления подаются в Генеральное управление по вопросам миграции.
Юридические требования, действующие в 2026 году
Чтобы получить разрешение на проживание на основании права собственности на недвижимость:
- Объект должен быть зарегистрирован как жилой (дом или квартира).
- Цена продажи, указанная в документе о праве собственности (тапу), должна составлять не менее 200 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах).
- Оплата должна быть произведена через официальные банковские каналы.
- Заявитель должен зарегистрировать адрес проживания в приобретенном объекте.
Важно: коммерческая недвижимость (магазины, офисы и т. д.) в эту категорию не входит.
Срок разрешения на проживание: 2 года
Разрешение на проживание на основании недвижимости:
- Как правило, выдается на 2 года;
- может продлеваться, пока сохраняется право собственности;
- зависит от своевременной подачи заявлений о продлении.
Такое разрешение на проживание не предоставляет гражданство автоматически.
Могут ли супруг и дети получить разрешение на проживание?
Да.
Если:
- недвижимость приобретена совместно с супругом или
- заявитель включил членов семьи в свое заявление.
Супруг и дети младше 18 лет также могут получить разрешение на проживание на основании того же объекта.
В этом случае:
- Для каждого члена семьи выдается отдельная карта разрешения на проживание.
- Срок, как правило, соответствует сроку основного заявителя (2 года).
- Дети старше 18 лет в эту категорию автоматически не включаются.
Условия для получения турецкого гражданства через 5 лет
Иностранные граждане, проживающие в Турции и имеющие действительное разрешение на проживание непрерывно в течение 5 лет, могут иметь право подать заявление на турецкое гражданство в общем порядке.
Заявления подаются в Генеральное управление по делам населения и гражданства.
Важные различия:
- Это не программа получения гражданства за исключительные инвестиции (для нее требуется 400 000 долларов США).
- Это общий путь получения гражданства.
- Требуется 5 лет непрерывного законного проживания.
- Заявители не должны представлять угрозу общественному порядку или национальной безопасности.
- Могут оцениваться базовое знание турецкого языка и намерение обосноваться в Турции.
Гражданство зависит от усмотрения администрации и не предоставляется автоматически.
Практические моменты
- Стоимость, указанная в документе о праве собственности (тапу), должна соответствовать порогу в 200 000 долларов США.
- Объект должен быть однозначно классифицирован как жилой.
- Длительные отлучки из Турции могут нарушить условие о 5 годах непрерывного проживания.
- Заявления и продление необходимо подавать в установленные законом сроки.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я получить разрешение на проживание, если стоимость моей недвижимости меньше 200 000 долларов США?
Нет. По состоянию на 2026 год необходимая минимальная стоимость составляет 200 000 долларов США.
Выдается ли разрешение на проживание автоматически на 2 года?
На практике первоначальные разрешения, как правило, выдаются на 2 года с учетом административной проверки.
Могут ли мои супруг и несовершеннолетние дети подать заявление вместе со мной?
Да. Супруг и дети младше 18 лет могут получить разрешение на проживание на основании того же объекта.
Гарантируется ли гражданство через 5 лет?
Нет. Подать заявление можно после 5 лет непрерывного законного проживания, однако одобрение зависит от правовой и административной оценки.
Юридическая помощь
Заявления на разрешение на проживание на основании недвижимости требуют тщательной правовой оценки, включая соблюдение требований к стоимости, указанной в документе о праве собственности (тапу), планирование соответствия условиям для членов семьи и стратегию долгосрочного проживания с целью получения гражданства.
Наша юридическая фирма оказывает комплексную юридическую поддержку по вопросам приобретения недвижимости, заявлений на разрешение на проживание, их продления и планирования получения гражданства.
Для профессиональной юридической консультации свяжитесь с нашим офисом.
