کرایہ اور بے دخلی کے تنازعات

کرایہ اور بے دخلی کے تنازعات

بے دخلی کے عہد نامے کی تیاری کا طریقہ، اس کی تاریخ، کرائے کی جائیداد حوالے کیے جانے کے بعد کی صورتحال اور دیگر دستاویزات کا مجموعی جائزہ لے کر مقدمے یا نفاذ کے راستے کے قابلِ اطلاق ہونے کا تعین کیا جاتا ہے۔

ادا نہ کیے گئے کرائے کے بارے میں واجبات کی وصولی اور، شرائط پوری ہونے کی صورت میں، بے دخلی کے راستوں کا مجموعی جائزہ لیا جاتا ہے۔

جب مالک مکان کو، یا قانون میں بیان کیے گئے اس کے قریبی رشتہ داروں کو، حقیقی اور مخلصانہ رہائشی یا کاروباری ضرورت ہو تو بے دخلی کے مقدمے کی شرائط کا جائزہ فائل کی نوعیت کے مطابق لیا جاتا ہے۔

جہاں کرائے کی جائیداد بعد میں حاصل کرنے والا نیا مالک اپنی رہائشی یا کاروباری ضرورت کی بنیاد پر کارروائی کرے، وہاں حصولِ ملکیت کی تاریخ، نوٹس اور مقدمے کے راستے کا مجموعی جائزہ لیا جاتا ہے۔

ادا نہ کیے گئے کرائے اور معاہدے سے پیدا ہونے والے متعلقہ واجبات کے بارے میں مطالبے اور پیروی کا راستہ موجودہ دستاویزات کے مطابق طے کیا جاتا ہے۔

کرائے کے تعین اور غیر معمولی حالات کی بنا پر معاہدے کی مطابقت سازی کے مطالبات چونکہ ایک دوسرے سے مختلف قانونی شرائط کے تابع ہیں، اس لیے ان کا الگ الگ جائزہ لیا جاتا ہے۔

مقدمے کی شرط کے طور پر ثالثی

کرایہ داری کے تعلق سے پیدا ہونے والے تنازعات میں، فیصلے کے بغیر نفاذ کے ذریعے بے دخلی سے متعلق احکام برقرار رکھتے ہوئے، مقدمہ دائر کرنے سے پہلے ثالث سے رجوع کرنا مقدمے کی شرط ہے۔ تنازعے کی نوعیت کے مطابق ثالثی اور نفاذ یا مقدمے کے راستے کے درمیان فرق فائل کے آغاز ہی میں طے کر لیا جاتا ہے۔

عمل کیسے آگے بڑھتا ہے

نفاذ کے ذریعے پیروی

کرائے کے واجبات، نمونہ (Örnek No. 13) یا بے دخلی کے عہد نامے پر مبنی نفاذی کارروائیوں کے لیے →

مزید جانیں: نفاذ اور واجبات کی وصولی