غیر ملکیوں کے لیے جائیداد اور بینکاری کے امور

غیر ملکیوں کے لیے جائیداد اور بینکاری کی خدمات

غیر ملکیوں کے ترکیہ میں جائیداد حاصل کرنے یا بیچنے سے پہلے فریقین کی قانونی حیثیت، طابو کے اندراج، اس پر عائد بوجھ، فروخت کی دستاویزات اور ادائیگی کے عمل کا مل کر جائزہ لیا جاتا ہے۔

مزید جانیں: جائیداد کی خرید و فروخت

جو افراد ترکیہ آئے بغیر جائیداد خریدنا یا بیچنا چاہتے ہیں، ان کے لیے کارروائی مناسب طریقے سے تیار کردہ مختار نامہ کے ذریعے انجام دی جا سکتی ہے۔

• ترکیہ آئے بغیر مختار نامہ کے ذریعے خرید یا فروخت
• ترک قونصل خانے میں یا غیر ملکی نوٹری کے ہاں بنوائے جانے والے مختار نامہ کی تیاری
• غیر ملکی نوٹری کے مختار ناموں کے لیے درکار اپوسٹیل یا قونصلر تصدیق اور ترجمے کی کارروائیوں کی ہم آہنگی
• طابو کی کارروائیوں کا بذریعہ مختار نامہ انجام دیا جانا
• مناسب ہونے کی صورت میں بینک کی کارروائیوں کی مختار نامہ یا دور سے کارروائی کے نمونے کے ذریعے ہم آہنگی

مزید جانیں: دور سے جائیداد اور مختار نامہ کے امور

ترکیہ میں مقیم نہ ہونے والے غیر ملکی قومیت کے انفرادی اشخاص کو کی جانے والی بعض رہائشی اور کاروباری جائیدادوں کی حوالگی میں، قانون میں مطلوب شرائط پوری ہونے کی صورت میں VAT استثنا لاگو ہو سکتا ہے۔

استثنا ہر غیر ملکی خریدار یا ہر جائیداد کے لیے خودکار نہیں ہے۔ خریدار کی حیثیت، جائیداد کی پہلی حوالگی کی نوعیت، قیمت کا زرِ مبادلہ کی صورت میں ترکیہ لایا جانا اور ادائیگی کی دستاویزات کو مل کر دیکھا جانا چاہیے۔

• خریدار اور جائیداد کے لحاظ سے VAT استثنا کی شرائط کا ابتدائی قانونی جائزہ
• جائیداد کی پہلی حوالگی کی نوعیت اور فروخت کی ساخت کا جائزہ
• قیمت کے بیرونِ ملک سے ترکیہ لائے جانے سے متعلق دستاویزات کے بہاؤ کی جانچ
• بینک اور زرِ مبادلہ کی دستاویزات کا جائزہ
• فروخت کنندہ، آزاد مالی مشیر یا ٹیکس مشیر، بینک اور طابو کے دفاتر کے ساتھ قانونی ہم آہنگی

مزید جانیں: جائیداد کی فروخت پر VAT استثنا

غیر ملکیوں کا ترکیہ میں ذاتی اکاؤنٹ یا سرمایہ کاری اکاؤنٹ کھلوانا بینکوں کے گاہک قبول کرنے، شناخت کی تصدیق، تعمیلی جانچ اور فنڈز کے ذریعے کی چھان بین کے تابع ہے۔

• ذاتی بینک اکاؤنٹ کھلوانے کے لیے درکار قانونی دستاویزات کی ہم آہنگی
• ترک شہریت کی سرمایہ کاری سے منسلک بینک اکاؤنٹ اور سرمایہ کاری کی کارروائیوں کی ہم آہنگی
• ٹیکس شناختی نمبر، پتے، مختار نامہ اور غیر ملکی دستاویزات کی تیاری
• مناسب صورتوں میں دور سے بینک اکاؤنٹ کھلوانے کے امکان کا متعلقہ بینک کے ہاں جائزہ
• بینک اکاؤنٹ کھلوانا بینک کی اپنی قبولیت اور تعمیلی جانچ کے تابع ہے؛ قانونی فرم اکاؤنٹ کھلوانے کے بارے میں نتیجے کی ضمانت نہیں دیتی۔

مزید جانیں: بینکاری خدمات

آپ کو کون سی خدمت درکار ہے؟

اختیار کیا جانے والا راستہ اس بات پر منحصر ہو سکتا ہے کہ غیر ملکی صرف جائیداد خریدنا چاہتا ہے یا کارروائی کا مقصد سرمایہ کاری، رہائش، شہریت، فروخت یا دور سے نمائندگی ہے۔

اس لیے جائیداد کے انتخاب، معاہدے یا ادائیگی سے پہلے کارروائی کا مقصد اور قانونی ساخت متعین کرنا اہم ہے۔

جائیداد کی خرید سے پہلے قانونی جانچ

غیر ملکی خریدار کے لیے خرید سے پہلے کا جائزہ صرف طابو کے مالک کا نام دیکھ لینے تک محدود نہیں ہے۔

شہریت کے مقصد سے کی جانے والی جائیداد کی سرمایہ کاری میں شہریت کے قانون سے مخصوص سرمایہ کاری اور دستاویزی شرائط بھی لاگو ہوتی ہیں۔

مزید جانیں: جائیداد کے ذریعے ترک شہریت

عمل کیسے آگے بڑھتا ہے

کیا آپ شہریت کے مقصد سے جائیداد خرید رہے ہیں؟

اگر جائیداد کی خرید ترک شہریت کی سرمایہ کاری کے مقصد سے کی جائے تو عام غیر ملکی جائیداد کے حصول کے علاوہ شہریت کے قانون سے مخصوص سرمایہ کاری کی رقم، ادائیگی، طابو کا اعلان، عہد اور موزونیت کی کارروائیاں بھی الگ سے لاگو ہوتی ہیں۔

مزید جانیں: جائیداد کے ذریعے ترک شہریت

کیا آپ کی جائیداد کی کارروائی میں کوئی تنازع ہے؟

فروخت کے معاہدے، طابو کی منتقلی، حوالگی، نقص، فسخ، واپسی یا جائیداد سے منسلک کسی اور تنازع کی صورت میں لاگو ہو سکنے والے مقدمے، نوٹس اور دیگر قانونی راستوں کا الگ سے جائزہ لیا جاتا ہے۔

مزید جانیں: مقدمہ بازی، نفاذ اور تنازعات کا حل