خدمات کا شعبہ

جائیداد کے ذریعے ترک شہریت

ہم آپ کی جائیداد میں سرمایہ کاری اور شہریت کے عمل کو ساتھ ساتھ چلاتے ہیں

شہریت کی درخواست کے لیے موزوں ایک یا ایک سے زیادہ غیر منقولہ جائیدادوں کی کل سرمایہ کاری کی مالیت کے 400,000 امریکی ڈالر ہونے اور ملکیتی سند (طابو) میں تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج درج کروانے کے ذریعے ترک شہریت کے لیے درخواست دی جا سکتی ہے۔ سرکاری سند میں ظاہر کردہ فروخت کی قیمت، بینک کی ادائیگیوں اور رقم کے تعین کی دستاویز (Tutar Tespit Belgesi) میں بنیاد بننے والی سرمایہ کاری کی رقم کا قانون میں مطلوبہ قدر پوری کرنا ضروری ہے۔

CANAYDIN لاء فرم جائیداد کی خریداری سے پہلے کیے جانے والے قانونی جائزے سے لے کر معاہدے، ادائیگی اور طابو کے امور تک، اور مطابقت کے سرٹیفکیٹ، سرمایہ کار کے رہائشی اجازت نامے اور ترک شہریت کی درخواست سے لے کر تین سالہ مدت کے اختتام پر ہونے والے امور تک عمل کو چلاتی ہے۔

جائیداد کی خریداری اور طابو کی منتقلی مناسب طریقے سے تیار کیے گئے مختار نامہ کے دائرے میں سرمایہ کار کی جانب سے انجام دی جا سکتی ہے۔

ہم آپ کے لیے کیا کرتے ہیں

01

سرمایہ کار اور خاندان کا ابتدائی جائزہ

بنیادی سرمایہ کار کی قومیت، ازدواجی حالت اور موجودہ دستاویزات کے ساتھ شریکِ حیات اور 18 سال سے کم عمر بچوں کی درخواست کی حالت کا جائزہ لیا جاتا ہے۔ سابقہ شادی سے بچوں، سرپرستی، رضامندی اور درخواست کے دوران 18 سال کے ہو جانے کا امکان رکھنے والے بچوں کا الگ سے جائزہ لیا جاتا ہے۔

02

جائیداد کی شہریت کے لیے موزونیت کی جانچ

جائیداد کی قسم، طابو کی نوعیت، فروخت کنندہ، سابقہ مالک کی معلومات، غیر ملکیوں کے جائیداد حاصل کرنے کے لیے موزونیت اور شہریت کی درخواست میں استعمال میں کوئی رکاوٹ ہے یا نہیں، اس کی جانچ کی جاتی ہے۔

03

خریداری سے پہلے قانونی جائزہ

طابو کا اندراج، حقیقی مالک، قرقی، رہن، اندراج شدہ شرائط، اعلانات اور دیگر بوجھ کا جائزہ لیا جاتا ہے۔ فروخت کنندہ کے کمپنی ہونے کی صورت میں کمپنی کی تجارتی رجسٹری، نمائندگی اور دستخط کے اختیارات کی جانچ کی جاتی ہے۔

04

معاہدے اور ادائیگی کے امور

ریزرویشن، فروخت یا غیر منقولہ جائیداد کی فروخت کے وعدے کے معاہدے تیار کیے یا ان کا جائزہ لیا جاتا ہے۔ ادائیگی، طابو کی منتقلی، حوالگی، تاخیر، فسخ اور واپسی کے احکام کا قانونی لحاظ سے جائزہ لیا جاتا ہے۔

05

مختار نامہ اور بینک کی تیاری

ٹیکس نمبر، مختار نامہ، اپوسٹیل، ترجمے اور نوٹری کے امور تیار کیے جاتے ہیں۔ بینک اکاؤنٹ، رقم کی منتقلی اور ادائیگی کی دستاویزات کی طابو اور شہریت کی فائل کے ساتھ ہم آہنگی کی نگرانی کی جاتی ہے۔

06

طابو کی منتقلی

طابو کی درخواست اور کارروائی کی دستاویزات تیار کی جاتی ہیں۔ جائیداد مناسب مختار نامہ کے دائرے میں سرمایہ کار کے نام پر خریدی جا سکتی ہے اور طابو کے اندراج میں شہریت کے مقصد سے تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج درج کروایا جاتا ہے۔

07

مطابقت کا سرٹیفکیٹ اور شہریت کے امور

طابو کی کارروائی کے بعد مطابقت کے سرٹیفکیٹ کا عمل چلایا جاتا ہے۔ مطابقت کے سرٹیفکیٹ کے حصول کے بعد سرمایہ کار کے رہائشی اجازت نامے اور ترک شہریت کی درخواست کی طرف بڑھا جاتا ہے۔

عمل کیسے آگے بڑھتا ہے

  1. 01

    سرمایہ کار اور خاندانی ڈھانچے کا جائزہ

    بنیادی سرمایہ کار، شریکِ حیات اور بچوں کی درخواست کی حالت اور خاندانی دستاویزات کا جائزہ لیا جاتا ہے۔

  2. 02

    جائیداد کی ابتدائی جانچ

    ایک یا ایک سے زیادہ جائیدادوں کے استعمال، طابو کی منتقلی یا غیر منقولہ جائیداد کی فروخت کے وعدے کے راستے کو ترجیح دینے اور جائیداد کی موجودہ قانونی حالت کے مطابق جائزہ لیا جاتا ہے۔

  3. 03

    مختار نامہ، ٹیکس نمبر اور بینک کے امور

    انجام دیے جانے والے امور کے مطابق مختار نامہ تیار کیا جاتا ہے؛ ٹیکس نمبر، ترجمے، نوٹری اور بینک کی تیاری مکمل کی جاتی ہے۔

  4. 04

    خریداری سے پہلے قانونی جائزہ

    جائیداد کے طابو کے اندراج، مالک، بوجھ، فروخت کنندہ اور شہریت کی درخواست کے لیے موزونیت کی جانچ کی جاتی ہے۔

  5. 05

    معاہدوں کی تیاری یا جائزہ

    ریزرویشن، فروخت یا غیر منقولہ جائیداد کی فروخت کے وعدے کے معاہدوں کے سرمایہ کار سے متعلق احکام کا جائزہ لیا جاتا ہے۔

  6. 06

    رقم کے تعین کی دستاویز اور دستاویزات کی ہم آہنگی

    جائیداد کی شہریت کی سرمایہ کاری کے لیے بنیاد بننے والی رقم کی رقم کے تعین کی دستاویز (Tutar Tespit Belgesi) سے تصدیق کی جاتی ہے۔ طابو، معاہدے، ادائیگی اور جائیداد کی معلومات کی ایک دوسرے سے ہم آہنگی کی جانچ کی جاتی ہے۔

  7. 07

    ادائیگی اور غیر ملکی کرنسی کے امور

    فروخت کی قیمت کی بینک کے ذریعے ادائیگی سے متعلق دستاویزی سلسلہ تیار کیا جاتا ہے۔ بینک کی رسیدوں اور غیر ملکی کرنسی کی خریداری کی رسید (Döviz Alım Belgesi) میں خریدار، فروخت کنندہ، ادائیگی اور جائیداد کی معلومات کی ایک دوسرے سے ہم آہنگی کی جانچ کی جاتی ہے۔

  8. 08

    طابو کی منتقلی اور تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج

    جائیداد سرمایہ کار کے نام پر رجسٹر کی جاتی ہے اور طابو کے اندراج میں شہریت کے مقصد سے تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج درج کروایا جاتا ہے۔

  9. 09

    مطابقت کا سرٹیفکیٹ

    طابو کی کارروائی اور تین سال تک فروخت نہ کرنے کے اندراج کے بعد کارروائی کی معلومات مجاز ڈائریکٹوریٹ جنرل برائے اراضی رجسٹری و کیڈسٹر کی یونٹ کو بھیجی جاتی ہیں اور مطابقت کے سرٹیفکیٹ کے عمل کی نگرانی کی جاتی ہے۔

  10. 10

    سرمایہ کار کا رہائشی اجازت نامہ

    سرمایہ کار کے رہائشی اجازت نامے کی فائل تیار کی جاتی ہے اور درخواست سے متعلق ضروری بایومیٹرک امور مکمل کیے جاتے ہیں۔

  11. 11

    ترک شہریت کی درخواست

    بنیادی سرمایہ کار، شریکِ حیات اور 18 سال سے کم عمر بچوں کی شہریت کی دستاویزات تیار کی جاتی ہیں۔ اپوسٹیل یا قونصلیٹ کی تصدیق، ترجمے اور نوٹری کے امور مکمل کیے جاتے ہیں؛ درخواست دی جاتی ہے اور ضروری بایومیٹرک امور انجام دیے جاتے ہیں۔

  12. 12

    ترک شناختی کارڈ اور پاسپورٹ

    شہریت کے فیصلے کے بعد نفوس کا اندراج، ترک شناختی کارڈ اور پاسپورٹ کے امور مکمل کیے جاتے ہیں۔ ضرورت پڑنے پر نام، کنیت اور خاندانی اندراج کے فرق کے لیے الگ سے کارروائی کی جاتی ہے۔

  13. 13

    تین سالہ مدت کے اختتام پر ہونے والے امور

    تین سالہ مدت مکمل ہونے کے بعد طابو میں فروخت نہ کرنے کے اندراج کو ہٹانے کے لیے ضروری امور انجام دیے جاتے ہیں۔ اگر طابو کے اندراج میں نام یا شناختی معلومات کو اپ ڈیٹ کرنا ضروری ہو تو یہ امور مکمل کیے جاتے ہیں۔

خریداری سے پہلے ہم کن چیزوں کی جانچ کرتے ہیں؟

  • جائیداد کا حقیقی مالک اور فروخت کنندہ کا کارروائی کا اختیار
  • طابو میں قرقی، رہن، اندراج شدہ شرائط، اعلانات اور دیگر بوجھ
  • فروخت کنندہ کمپنی کی تجارتی رجسٹری اور دستخط کے اختیارات
  • جائیداد کی غیر ملکی ملکیت اور شہریت کی درخواست کے لیے موزونیت
  • فروخت کنندہ اور سابقہ مالکان کی شہریت کے قانون کے لحاظ سے حالت
  • طابو، معاہدے، ادائیگی اور رقم کے تعین کی دستاویز (Tutar Tespit Belgesi) کی معلومات کی ہم آہنگی
  • فروخت کی قیمت کا درست بینک اکاؤنٹ میں بھیجا جانا
  • بینک کی رسیدوں اور غیر ملکی کرنسی کی خریداری کی رسید (Döviz Alım Belgesi) کی فائل کے ساتھ ہم آہنگی
  • معاہدے میں طابو کی منتقلی، حوالگی، تاخیر، فسخ اور واپسی کے احکام
  • تین سال تک فروخت نہ کرنے کے اندراج کا درست طریقے سے درج ہونا

کیا ہر جائیداد شہریت کی درخواست میں استعمال ہو سکتی ہے؟

نہیں۔ جائیداد کی قسم، طابو کی نوعیت، فروخت کنندہ، سابقہ مالک کی معلومات اور اس بات کا جائزہ لیا جانا چاہیے کہ وہ پہلے شہریت کی درخواست میں استعمال ہو چکی ہے یا نہیں۔

اس کے علاوہ فوجی ممنوعہ یا سلامتی کے علاقوں میں واقع یا غیر ملکیوں کے جائیداد حاصل کرنے کے لیے محدود علاقوں کی جائیدادیں نہیں خریدی جا سکتیں۔ اس لیے ریزرویشن کا معاہدہ دستخط کرنے یا ادائیگی کرنے سے پہلے جائیداد کی شہریت اور غیر ملکی ملکیت کے لحاظ سے قانونی موزونیت کی جانچ کی جانی چاہیے۔

ترکیہ آئے بغیر کون سے امور انجام دیے جا سکتے ہیں؟

جائیداد کا قانونی جائزہ، مختار نامہ کی تیاری، بینک اور ادائیگی کے امور، طابو کی منتقلی، تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج اور مطابقت کے سرٹیفکیٹ تک کا عمل مناسب مختار نامہ کے دائرے میں دور سے چلایا جا سکتا ہے۔

سرمایہ کار کے رہائشی اجازت نامے اور ترک شہریت کی درخواست کے مراحل میں بنیادی سرمایہ کار اور شریکِ حیات کو ترکیہ میں ضروری بایومیٹرک امور مکمل کرنے ہوتے ہیں۔ بچوں کے ذاتی طور پر شریک ہونے کی ضرورت کا جائزہ ان کی عمر اور فائل کی حالت کے مطابق لیا جاتا ہے۔

شریکِ حیات اور بچوں کی درخواستیں

بنیادی سرمایہ کار کے شریکِ حیات اور 18 سال سے کم عمر بچے الگ سے جائیداد میں سرمایہ کاری کیے بغیر بنیادی سرمایہ کاری کے دائرے میں ترک شہریت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

  • نکاح کی دستاویزات
  • بچوں کی پیدائش کی دستاویزات
  • خاندانی اندراج کی دستاویزات
  • بچوں کی عمریں
  • سابقہ شادی سے بچے
  • طلاق کی صورت میں طلاق کا فیصلہ اور سرپرستی کی دستاویزات
  • دوسرے والدین کی رضامندی
  • پیدائش اور ازدواجی حالت کے اندراجات میں فرق
  • دستاویزات کے اپوسٹیل، تصدیق، ترجمے اور نوٹری کے تقاضے

پہلے شروع کی گئی فائلیں

جن سرمایہ کاروں نے جائیداد پہلے منتخب کر لی ہو، معاہدہ دستخط کر لیا ہو، ادائیگی کر دی ہو یا طابو کی کارروائی مکمل کر لی ہو، ان کی فائلوں کا موجودہ مرحلے سے جائزہ لیا جا سکتا ہے۔

  • جائیداد کی شہریت کے لیے موزونیت
  • طابو اور معاہدے کی دستاویزات
  • رقم کے تعین کی دستاویز (Tutar Tespit Belgesi)
  • بینک کی ادائیگیاں اور غیر ملکی کرنسی کی خریداری کی رسید (Döviz Alım Belgesi)
  • تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج
  • مطابقت کا سرٹیفکیٹ
  • سرمایہ کار کا رہائشی اجازت نامہ
  • شہریت کی فائل میں کمیاں

درخواست کے دوران کسی بچے کے 18 سال کے ہو جانے کی وجہ سے فائل سے نکالے جانے یا اس کی درخواست مسترد ہونے کی صورت میں انتظامی درخواست اور مقدمے کے راستوں کا الگ سے جائزہ لیا جاتا ہے۔

سوالات

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

جائیداد کے ذریعے شہریت میں کون سی شرائط مطلوب ہوتی ہیں؟

کم از کم 400,000 امریکی ڈالر کی جائیداد خرید کر طابو میں تین سال تک فروخت نہ کرنے کا اندراج درج کروایا جاتا ہے؛ قدر کیپٹل مارکیٹ بورڈ (SPK) سے لائسنس یافتہ تخمینہ رپورٹ کے ذریعے طے کی جاتی ہے۔ ادائیگی غیر ملکی کرنسی میں کی جاتی ہے اور بینک کے ذریعے ترک لیرا میں تبدیل کر کے غیر ملکی کرنسی کی خریداری کی رسید (Döviz Alım Belgesi) سے ثابت کی جاتی ہے۔

قانونی جائزے کی درخواست

جائیداد خریدنے سے پہلے قانونی موزونیت کے جائزے، معاہدے اور ادائیگی کی دستاویزات کی جانچ، مختار نامہ کے ذریعے طابو کی منتقلی کی انجام دہی، مطابقت کے سرٹیفکیٹ، سرمایہ کار کے رہائشی اجازت نامے اور ترک شہریت کی درخواست کو چلانے کے لیے آپ CANAYDIN لاء فرم سے رابطہ کر سکتے ہیں۔