তুরস্কে সম্পত্তি কেনেন বা বিনিয়োগ করেন এমন বিদেশি নাগরিকের সংখ্যা বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে, তাঁদের মৃত্যুর ক্ষেত্রে তুরস্কে তাঁদের সম্পদের ভাগ্য নিয়ে আইনি প্রক্রিয়া প্রায়ই সামনে আসে। বিদেশি উপাদান জড়িত উত্তরাধিকার বিরোধ একটি প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়া, যেখানে তুর্কি আইন ও আন্তর্জাতিক ব্যক্তিগত আইনের নিয়ম—দুটোই প্রযোজ্য হয়।
এই নিবন্ধে তুরস্কে বিদেশিদের উত্তরাধিকার প্রক্রিয়া, আইনজীবীর মাধ্যমে উত্তরাধিকার সনদ গ্রহণ, কর প্রক্রিয়া এবং ভূমি নিবন্ধন দপ্তরে মালিকানা হস্তান্তর নিয়ে বিস্তারিত তথ্য দেওয়া হয়েছে।
স্থাবর নয় এমন সম্পদের ক্ষেত্রে কোন আইন প্রযোজ্য?
উত্তরাধিকার-সংক্রান্ত সবচেয়ে সাধারণ ভুল ধারণাগুলোর একটি হলো, একজন বিদেশির তুরস্কের সমস্ত সম্পদের ক্ষেত্রে তুর্কি আইন সরাসরি প্রযোজ্য হবে বলে ধরে নেওয়া। নম্বর 5718 আন্তর্জাতিক ব্যক্তিগত ও পদ্ধতিগত আইন বিষয়ক আইন (MOHUK)-এর 20 নং ধারা এ বিষয়ে খুব স্পষ্ট পার্থক্য করে:
- স্থাবর সম্পত্তি (ভূমি দলিল): তুরস্কে অবস্থিত স্থাবর সম্পত্তির (বাড়ি, জমি, দোকান ইত্যাদি) ক্ষেত্রে তুর্কি আইন কোনো ব্যতিক্রম ছাড়াই প্রযোজ্য।
- অস্থাবর সম্পত্তি (ভূমি দলিল ছাড়া): ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, যানবাহন, শেয়ার বা মূল্যবান অলংকারের মতো অস্থাবর সম্পদ বণ্টনের ক্ষেত্রে সাধারণ নিয়ম হিসেবে মৃত ব্যক্তির নাগরিকত্বের দেশের আইন (যে দেশের নাগরিক ছিলেন সেই দেশের আইন) প্রযোজ্য।
সুতরাং, স্থাবর-নয় সম্পদ বণ্টন মৃত ব্যক্তির নাগরিক যে দেশের, সেই দেশের আইন অনুযায়ী হয়, আর স্থাবর সম্পত্তি বণ্টনের ক্ষেত্রে তুর্কি দেওয়ানি আইন (Türk Medeni Kanunu)-এর আইনানুগ উত্তরাধিকার অংশ কার্যকর হয়।
বিদেশিদের জন্য উত্তরাধিকার সনদ (veraset ilamı) গ্রহণ
তুরস্কে উত্তরাধিকার হস্তান্তরের (উত্তরাধিকারীদের কাছে সম্পদ হস্তান্তর) প্রথম ও সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ হলো উত্তরাধিকার সনদ (veraset ilamı) গ্রহণ করা।
বিদেশি নাগরিকদের উত্তরাধিকারী সনদের আবেদন নোটারি অফিসে নিষ্পত্তি করা যায় না। এ ক্ষেত্রে উত্তরাধিকারী সনদের জন্য যোগ্য সুলহ হুকুক আদালতে (Sulh Hukuk Mahkemesi) আবেদন করা হয়। আবেদন উত্তরাধিকারীদের নিয়োগ করা একজন আইনজীবীর মাধ্যমেও করা যেতে পারে।
এই মামলার প্রক্রিয়ায়:
- মৃত ব্যক্তির নাগরিক যে দেশের, সেই দেশ থেকে সংগৃহীত জনসংখ্যা নিবন্ধনের নথি, মৃত্যু সনদ ও অন্যান্য সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র অ্যাপোস্টিল (বা কনস্যুলেটের অনুমোদন) সহ শপথকৃত অনুবাদকের দ্বারা তুর্কি ভাষায় অনূদিত ও নোটারি-প্রত্যয়িত হয়ে আদালতে জমা দিতে হবে।
- এই নথিগুলোর ভিত্তিতে আদালত তুরস্কের স্থাবর সম্পত্তির জন্য তুর্কি আইন এবং অস্থাবর সম্পত্তির জন্য (দাবি করা ও প্রমাণ করা হলে) মৃত ব্যক্তির দেশের আইন প্রয়োগ করে একটি আদালতের সিদ্ধান্ত (উত্তরাধিকার সনদ) দেয়, যা উত্তরাধিকারী কারা এবং কোন অনুপাতে তাঁরা উত্তরাধিকার পাবেন তা নির্ধারণ করে।
উত্তরাধিকার ও হস্তান্তর কর প্রক্রিয়া
আদালত থেকে উত্তরাধিকার সনদ গ্রহণের পর, ভূমি দলিল (tapu) হস্তান্তরের আগে করের ধাপ শুরু হয়। তুরস্কে অবস্থিত সম্পদ উত্তরাধিকার সূত্রে হস্তান্তর হলে উত্তরাধিকারীরা উত্তরাধিকার ও হস্তান্তর কর (Miras ve Devir Vergisi) দিতে বাধ্য।
- উত্তরাধিকারীরা সংশ্লিষ্ট কর দপ্তরে (সাধারণত মৃত ব্যক্তির সর্বশেষ আবাসস্থল বা স্থাবর সম্পত্তির অবস্থানের কর দপ্তরে) একটি ঘোষণাপত্র জমা দিতে বাধ্য।
- নির্ধারিত কর পরিশোধের পর, বা কিস্তিতে পরিশোধ করার পর, কর দপ্তর থেকে (ভূমি নিবন্ধন রেজিস্টারে জমা দিতে হবে এমন) একটি “ছাড়পত্র সনদ” নেওয়া হয়। এই সনদ ছাড়া ভূমি নিবন্ধন রেজিস্টারে (tapu sicili) কোনো কার্যক্রম করা যায় না।
ভূমি নিবন্ধন রেজিস্টারে হস্তান্তর: যৌথ মালিকানা বা ভাগাভাগি করা মালিকানা
উত্তরাধিকার ও হস্তান্তর কর-সংক্রান্ত কার্যক্রম সম্পন্ন হওয়ার পর, আইনজীবী বা উত্তরাধিকারীরা উত্তরাধিকার-সূত্রে পাওয়া স্থাবর সম্পত্তি নিজেদের নামে নিবন্ধনের জন্য ভূমি নিবন্ধন দপ্তর (Tapu Sicil Müdürlüğü)-তে আবেদন করেন। এই পর্যায়ে মালিকানার ধরন গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে:
- যৌথ মালিকানা (İştirak Halinde Mülkiyet): সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী, উত্তরাধিকার সম্পত্তি উত্তরাধিকারীদের কাছে সামগ্রিকভাবে হস্তান্তরিত হয়। উত্তরাধিকারীরা শুরুতে স্থাবর সম্পত্তিতে যৌথ মালিকানা ধারণ করেন। এ ক্ষেত্রে অংশ উল্লেখ করা হয় না; সব উত্তরাধিকারীর সমগ্র সম্পত্তির ওপর একটি সমষ্টিগত অধিকার থাকে এবং বিক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার মতো কার্যক্রমের জন্য সব উত্তরাধিকারীর সর্বসম্মত অনুমোদন প্রয়োজন।
- ভাগাভাগি করা মালিকানা (Müşterek Mülkiyet): ভূমি নিবন্ধনের প্রক্রিয়ার সময় বা পরে উত্তরাধিকারীরা যৌথ মালিকানাকে অংশভিত্তিক মালিকানায় রূপান্তরের দাবি করতে পারেন। অংশভিত্তিক মালিকানা প্রতিষ্ঠিত হলে, উত্তরাধিকার সনদের অংশের অনুপাত (যেমন, 1/4, 3/4) ভূমি দলিলে (tapu senedi) লিপিবদ্ধ করা হয়। এর ফলে প্রতিটি উত্তরাধিকারী অন্যদের থেকে স্বাধীনভাবে নিজের অংশ বিক্রি করতে বা অন্য কার্যক্রম করতে পারেন।
তুর্কি আইন অনুযায়ী উত্তরাধিকার অংশের অনুপাত
তুরস্কে স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য তুর্কি দেওয়ানি আইন (TMK) অনুযায়ী, উত্তরাধিকার অংশ নির্ধারণের সবচেয়ে মৌলিক বিষয় হলো জীবিত স্বামী বা স্ত্রীর অবস্থা। আইনগত উত্তরাধিকার অংশ নিম্নরূপ:
- স্বামী বা স্ত্রী ও সন্তানেরা যৌথ উত্তরাধিকারী হিসেবে (প্রথম শ্রেণি):
- জীবিত স্বামী বা স্ত্রী উত্তরাধিকার সম্পত্তির 1/4 (এক-চতুর্থাংশ) পান।
- অবশিষ্ট 3/4 সন্তানদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়।
- স্বামী বা স্ত্রী ও পিতা-মাতা যৌথ উত্তরাধিকারী হিসেবে (দ্বিতীয় শ্রেণি):
- মৃত ব্যক্তির কোনো সন্তান না থাকলে, উত্তরাধিকার তাঁর মা ও বাবার কাছে যায়।
- জীবিত স্বামী বা স্ত্রী উত্তরাধিকার সম্পত্তির 1/2 (অর্ধেক) পান।
- অবশিষ্ট 1/2 মা ও বাবার মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়।
- স্বামী বা স্ত্রী এবং দাদা-দাদি/নানা-নানি যৌথ উত্তরাধিকারী হিসেবে (তৃতীয় শ্রেণি):
- মৃত ব্যক্তির যদি সন্তান, মা বা বাবা কেউ না থাকেন;
- জীবিত স্বামী বা স্ত্রী উত্তরাধিকার সম্পত্তির 3/4 পান।
- অবশিষ্ট 1/4 দাদা-দাদি ও নানা-নানিদের মধ্যে ভাগ করা হয়।
- শুধু স্বামী বা স্ত্রী জীবিত থাকলে:
- প্রথম তিন শ্রেণিতে (সন্তান, নাতি-নাতনি, মা-বাবা, ভাইবোন, দাদা-দাদি ইত্যাদি) কোনো উত্তরাধিকারী না থাকলে, সমগ্র উত্তরাধিকার (4/4) জীবিত স্বামী বা স্ত্রীর কাছে যায়।
বিদেশি উপাদান জড়িত উত্তরাধিকার কার্যক্রম, আন্তর্জাতিক বিজ্ঞপ্তি, নথির স্বীকৃতি ও আদালতের প্রক্রিয়ার প্রযুক্তিগত প্রকৃতির কারণে এগুলো অত্যন্ত স্পর্শকাতর। অধিকার হারানো ও প্রশাসনিক জরিমানা এড়াতে তুরস্কে এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ একজন আইনজীবীর মাধ্যমে পুরো প্রক্রিয়া পরিচালনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।