الدعاوى والتنفيذ وتسوية المنازعات
التمثيل القانوني في المنازعات الإدارية، والإيجار والإخلاء، والتنفيذ وتحصيل الديون، ودعاوى الإرث والتركات
يقدّم مكتب جانايدن للمحاماة الاستشارات القانونية وخدمات التمثيل في المنازعات والدعاوى الإدارية، ومنازعات الإيجار والإخلاء، والتنفيذ وتحصيل الديون، ومنازعات الإرث والتركات.
في كل ملف يجري تقييم مسار الطلب أو الدعوى، والجهة المختصة نوعيًا ومكانيًا، والمستندات المتوفرة، والمرحلة التي بلغها النزاع معًا.
- فحص أولي للنزاع
- متابعة الدعوى والتنفيذ
- التمثيل القانوني
خدمات الدعاوى والتنفيذ وتسوية المنازعات
01 — المنازعات والدعاوى الإدارية
تُقيَّم المنازعات الإدارية الناشئة عن إجراءات الجنسية والإقامة وتصاريح العمل والتأشيرات ورموز التقييد والترحيل وسائر إجراءات قانون الأجانب، وتُباشَر ما يلزم من إجراءات الطلب أو الدعوى.
اطّلعوا على المنازعات والدعاوى الإدارية
02 — منازعات الإيجار والإخلاء
تُتابَع، بحسب السبب القانوني للملف، المنازعات المتعلقة بالإخلاء ومستحقات الإيجار وبدل الإيجار في إيجارات السكن وأماكن العمل.
- الإخلاء بناءً على التعهد بالإخلاء
- الإخلاء بسبب دين الإيجار
- الإخلاء لحاجة المالك أو حاجة المالك الجديد
- الإخلاء بناءً على إنذارين مبرَّرين ومدة التمديد العشرية
- مستحقات الإيجار
- دعاوى تحديد بدل الإيجار وتعديله
اطّلعوا على منازعات الإيجار والإخلاء
03 — التنفيذ وتحصيل الديون
تُباشَر ملاحقة الديون النقدية وطلبات الإخلاء بطريق التنفيذ، إضافةً إلى إجراءات الاعتراض والتحصيل.
- إجراءات التنفيذ دون سند قضائي
- ملاحقات مستحقات الإيجار بموجب نموذج التنفيذ Örnek No. 13
- إجراءات التنفيذ القائمة على التعهد بالإخلاء
- دعاوى إلغاء الاعتراض ورفع الاعتراض
- الإخلاء بطريق التنفيذ
- الحجز وتحصيل الديون
- تنفيذ أحكام المحاكم الأجنبية وقرارات التحكيم التي صدر بتنفيذها قرار
اطّلعوا على التنفيذ وتحصيل الديون
04 — منازعات ودعاوى الإرث والتركات
تُباشَر إجراءات الدعوى والتمثيل القانوني في المنازعات الناشئة عن صفة الوارث وتحديد التركة وتقسيمها.
- إلغاء شهادة الوراثة
- المنازعات المتعلقة بتحديد صفة الوارث والتركة
- منازعات تقسيم الإرث والقسمة
- تمثيل الورثة الأجانب في دعاوى الإرث في تركيا
أي مسار قانوني تحتاجون إليه؟
- مسارات المنازعات والدعاوى الإدارية إذا فقدتم حقًا بسبب قرار إداري أو إجراء إداري
- إجراءات الإيجار والإخلاء إذا كان لديكم، بصفتكم مستأجرًا أو مالكًا، نزاع حول الإخلاء أو دين الإيجار أو بدل الإيجار
- التنفيذ وتحصيل الديون إذا كان لديكم دين غير مسدَّد أو نزاع يتعلق بإجراءات التنفيذ
- دعاوى الإرث والتركات إذا كان هناك نزاع حول صفة الوارث أو التركة أو تقسيمها
ماذا نفعل من أجلكم
فحص الملف والمدد
تُفحَص القرارات والتبليغات والعقود وملف التنفيذ وسائر المستندات لتقييم المسار القانوني الممكن اتباعه.
تحديد استراتيجية الدعوى والطلب
بحسب طبيعة النزاع، يُحدَّد المسار المناسب من الدعوى أو الطلب الإداري أو إجراءات التنفيذ أو غيرها من المسارات القانونية.
إعداد العرائض والملف
تُعدّ مستندات الدعوى والطلب والاعتراض والملاحقة اللازمة.
متابعة الدعوى والتنفيذ
تُتابَع الإجراءات لدى المحكمة ودائرة التنفيذ والجهات الإدارية ذات الصلة.
تقييم الاستئناف والتمييز
تُقيَّم طرق الطعن بعد صدور القرار تقييمًا مستقلًا بحسب طبيعة الملف.
كيف تسير الإجراءات
- 01
فحص المستندات
تُفحَص القرارات والتبليغات والعقود وسائر المستندات المتوفرة المتعلقة بالنزاع.
- 02
تحديد المسار القانوني
يُحدَّد مسار الدعوى أو التنفيذ أو الطلب الإداري الممكن اتباعه.
- 03
إعداد الملف
تُعدّ العرائض والأدلة والمستندات اللازمة.
- 04
مباشرة الطلب أو الدعوى أو الملاحقة
تُبدأ الإجراءات لدى الجهة المختصة وتُتابَع.
- 05
القرار والمراحل اللاحقة
يُقيَّم القرار والتحصيل والإخلاء أو الحاجة إلى طرق الطعن بحسب كل ملف على حدة.
يمكن إجراء التقييم القانوني قبل نشوء النزاع أيضًا
إن فحص العقود والإنذارات والقرارات الإدارية وسائر المستندات قبل بدء الدعوى أو إجراءات التنفيذ مهم لإدارة النزاع قبل أن يتفاقم ولتحديد المسارات القانونية المحتملة.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
متى يجب رفع دعوى لإلغاء قرار إداري؟
تختلف المدد في الدعاوى الإدارية بحسب نوع القرار وتاريخ التبليغ، وهي مهمة إلى حد قد يؤدي معه تفويتها إلى ضياع الحق. ولذلك ينبغي عرض القرار على التقييم القانوني فور استلام التبليغ.
في أي الحالات يمكن إخلاء المستأجر؟
قد يستند إجراء الإخلاء، بحسب ظروف الملف، إلى التعهد بالإخلاء أو دين الإيجار أو الحاجة أو حاجة المالك الجديد أو إنذارين مبرَّرين أو غيرها من الأسباب الواردة في القانون.
هل يمكن متابعة دين الإيجار والإخلاء معًا؟
نعم، يمكن في الظروف المناسبة التخطيط لمسارات التنفيذ أو الدعوى معًا بهدف تحصيل مستحقات الإيجار والإخلاء. ويُحدَّد مسار الملاحقة الذي سيُستخدم بحسب العقد ووضع الدين.
ماذا يحدث إذا تم الاعتراض على إجراءات التنفيذ؟
بحسب طبيعة الاعتراض، قد تُطرح مسارات قانونية مثل رفع الاعتراض أو إلغاء الاعتراض. ويُقيَّم الملف استنادًا إلى نوع الملاحقة والمستندات المتوفرة.
هل يمكن تنفيذ حكم محكمة أجنبية في تركيا؟
بحسب نوع الحكم، قد يلزم في تركيا أولًا صدور قرار بالاعتراف أو بالتنفيذ. وأحكام المحاكم الأجنبية وقرارات التحكيم التي أصبحت قابلة للتنفيذ يمكن تنفيذها في تركيا.